全球房市綜覽

紐西蘭雙城記後泡沫將臨？

紐西蘭上演了很長時間的奧克蘭及基督城房價上漲的「雙城記」，全國其它地區觀望一陣子後，房價上漲似乎具有傳染性，目前奧克蘭漲幅略有緩和，但其他地區則開始大幅上漲。且奧克蘭房價也仍居高不下，甚至仍在創紀錄增長。

紐西蘭估價局（QV）統計，9月奧克蘭住房平均價首次突破100萬元（紐幣）大關，已經超過家庭收入中間值的10倍。

美國房價回到2008年前水平

自2007年房市崩潰以來，美國房價已經緩慢反彈。一項新的研究顯示，美國地產價格回到2008年泡沫破裂之前的水平。今年9月份，平均房價攀升至衰退前水平的0.1%。全美房價在過去一年時間裡，飆升了5.5%。然而，雖然住房房價已緩慢反彈，但房屋擁有比例仍處於五年低點。

溫哥華房價正在暴跌

繼不久前，加拿大卑詩地產協會預測溫哥華地區房價明年將下降8.7%之後，越來越多的專家、地產經紀人，都做出類似預測和推斷。專家表示，不僅卑詩省的外國人購房稅對房市降溫顯著，聯邦收緊房貸的規定更令房市雪上加霜。

專家分析，儘管主要銀行TD和RBC已提漲了房貸利率，但目前加拿大全國的利率尚未變動，如果未來也上升的話，將重創房價。

愛爾蘭新房房價漲20%

愛爾蘭新建房屋的平均價格比去年同期增長4.3萬歐元，首次購房者可能繼續被排除在房屋市場之外。專家表示，開發商著重興建高端房屋，許多首次購房者無力購買這種類型的房屋，這成為經濟危機後，愛爾蘭房產市場的一個關鍵問題。

據房屋價格登記（Property Price Register）網站資料顯示，目前所有類型房屋的平均成交價格比去年同期提升了2.2萬歐元，平均成交價24萬歐元。其中新建房屋的成交價格比去年同期增長了20%，達到26萬歐元。

英國秋季財政預算

上週英國新任財政大臣菲力浦•哈蒙德（Philip Hammond）公佈了上任以來的第一個秋季預算案，引起了地產界和各行專家的廣泛反應。

「由於脫歐的經濟前景較為黯淡，雖然很多買家和地產代理商對『秋季聲明』中沒有重新考慮關於印花稅的問題而感到失望，這一點一直是個很敏感的政治問題。不過更重要的是，沒有對富人採取進一步的稅收措施。」Middleton Advisors總監Mark Parkinsong說。