買房公設灌水問題多 立委提「實坪制」
立法委員林俊憲14日表示,不動產公設必須計入權狀坪數,但建商常會以虛坪公設灌水,且全球只有台灣、中國和香港採行,呼籲內政部應檢討現行登記制度,改採實坪登記、計價;對此,內政部表示,不動產登記法草案已持續研商,會廣納各界意見。
林俊憲表示,根據網路開放式民意調查,高達九成的年輕人贊成改為「實坪制」,不過有56%的人認為政府會屈服在建商壓力下,不可能落實實坪制。
林俊憲指出,公設計入坪數的問題,放眼世界包括英、美、歐、日、韓等都未納入,以台北平均每坪123萬元,東京是110萬元,但東京是實坪計價,就以台北平均公設35%來換算成實坪,等同於台北每坪近190萬元。台北的房價甚至比東京還高。
林俊憲認為,內政部正在研議修改「不動產登記法草案」,根據會議紀錄顯示學者專家幾乎認為應該朝「共有部分不登記」,建議內政部應採取計算購房實際自有坪數的「實坪制」,改善目前居高的房價問題。
對此,內政部專委陳杰宗回應,內政部一直有在研議修改不動產登記法草案,光是去年就開了8次會議,其中正反意見都有,內政部會廣納各方意見,目前沒有做出任何決策。