買房公設灌水問題多 立委提「實坪制」

立法委員林俊憲14日表示，不動產公設必須計入權狀坪數，但建商常會以虛坪公設灌水，且全球只有台灣、中國和香港採行，呼籲內政部應檢討現行登記制度，改採實坪登記、計價；對此，內政部表示，不動產登記法草案已持續研商，會廣納各界意見。

林俊憲表示，根據網路開放式民意調查，高達九成的年輕人贊成改為「實坪制」，不過有56%的人認為政府會屈服在建商壓力下，不可能落實實坪制。

林俊憲指出，公設計入坪數的問題，放眼世界包括英、美、歐、日、韓等都未納入，以台北平均每坪123萬元，東京是110萬元，但東京是實坪計價，就以台北平均公設35%來換算成實坪，等同於台北每坪近190萬元。台北的房價甚至比東京還高。

林俊憲認為，內政部正在研議修改「不動產登記法草案」，根據會議紀錄顯示學者專家幾乎認為應該朝「共有部分不登記」，建議內政部應採取計算購房實際自有坪數的「實坪制」，改善目前居高的房價問題。

對此，內政部專委陳杰宗回應，內政部一直有在研議修改不動產登記法草案，光是去年就開了8次會議，其中正反意見都有，內政部會廣納各方意見，目前沒有做出任何決策。