【王健專覽】購屋細節眉角多 居家有品質（上）

房屋的給水衛生、電氣、空調及通風設備等有哪些細節問題？

1.     購屋時如何檢查該屋的供水情形？

水壓：頂上兩層往往水壓不足，開熱水淋浴即可察覺出來，如果水不足，噴下來就是壓力不夠，當然水壓過大也不方便，盛水永遠盛不滿，而且龍頭橡皮墊容易磨損。

水箱：水箱要便於清洗為原則，最好的過程是清洗時不斷水。

材料：檢查材料是否合契之廠牌，而且要求無疵。

很多項目是在預購時無法檢查的，所以要多加注意與溝通。

2.     瓦斯熱水爐應該放在什麼位置，避免意外？

在冬天常有瓦斯爐中毒的新聞，瓦斯熱水器不是不可放在室內，但必須有抽風機及良好通風，但為安全起見，還是放置室外為宜。

3.     廁所為什麼會有味道，如何修正？

廁所有味道是因為排水管內的臭氣進入室內，唯一的防止方法是「存水彎」，馬桶裡的水就是存水彎裡的水隔離了異味，還有面盆下面的存水彎，也是同樣的道理，問題是出在浴缸及落水頭有沒有裝就很難講了。

通常地板舊水頭因為不經常使用，水封會乾掉而失去作用，所以在美國浴室內是不裝地板落水的，有了存水彎還不能保證，因為水封會因虹吸作用而抽乾，還有裝通氣管，通氣管可防止破壞虹吸作用，也可避免上層排水，下曾發生冒泡的現象，如在設計或施工，忽略以上的裝置，事後是無法改變的。

4.     如何檢查水管有無破裂情形？

嚴重的破裂是容易發現的，而細微的滲漏才是傷腦筋的事，所以待新屋供水後在廚廁附近的牆面，地板多加觀察，若有潮溼變色，地板翹起等不正常現象，都要細加檢查，最好要請專家抓漏。◇