葛林斯潘：美國房市恐陷長期停滯

前美國聯準會（Fed）主席葛林斯潘近日憂心表示，儘管美國房價仍在上漲，但許多城市的住宅和商辦卻無法恢復衰退前的繁榮，他認為美國還未走出低谷，現在已陷入一個長期停滯的處境。

CNN財經網站報導，葛林斯潘說，在2008年經濟衰退前，約8%的美國經濟來自興建住宅和商用建築的貢獻，這個現象維持了20多年之久。但現在，營造業對美國GDP的貢獻度下滑到僅剩4%。

自二戰至2008年金融危機，美國經歷了10次衰退和復甦的景氣循環，在這10次循環中，房市住宅和非住宅都扮演景氣復甦的帶頭角色。

凱斯席勒房價指數的共同創辦人凱斯（Karl Case）去年表示，美國房市經過50年的大幅上漲後，現在營造業已成為一個高風險的賭博業。

在2009年6月9日，葛林斯潘在國會的聯合經濟委員會上表示，美國部分地區的房市已顯然泡沫化。葛林斯潘的「先見之明」往往在多年之後才應驗。他曾於1996年警告股市存在「非理性榮景」，當時市場分析師皆嗤之以鼻，直到2000年網路泡沫破滅才驗證他所言不虛。◇