北市預售屋 契約合格率偏低

台北市8日公布預售屋39案聯合稽查結果，其中定型化契約合格率只占5.13%，明顯偏低。台北市副市長張金鶚表示，預售屋契約是重點，不到5%合格率，「笑死人了，這是非常嚴重的」。他認為，罰款實在太低，完全不符合比例原則，賺那麼多錢罰那麼一點，如何加重罰款，讓大家有痛感，還是應該修法。

張金鶚指出，聯合稽查顯示，廠商關心稽查結果會不會影響銷售。最大利器就是公布違規嚴重或累犯廠商名字，對業者來講是很大壓力。

台北市已公布兩次不動產交易消費資訊，第一次合格率68%，第二次合格率近96%，張金鶚表示，《不動產交易消費資訊管理規範》有效果，去年下半年合格不到七成，到今年上半年將近九成六合格，業者頗在意自己的聲譽，也擔心處罰會給外界不良形象。規範讓資訊仲介有所本。

地政局副局長潘玉女指出，定型化契約不合格原因包括，交屋保留款不合格占71.8%、未揭示雨遮附屬建物面積占64.1%、違約處理不符規定占50.4%。依規定消費者有權保留房地總價5%作為交屋保留款，查核發現大部分保留款只有總價1%或10萬元，她提醒消費者，這是自己的權益。

為了讓台北市民買預售屋時多些保障，台北市推出《台北市預售屋銷售規範》，15日起實施。◇