北市非自用住宅 囤屋稅每戶多繳1萬

台北市稅捐單位統計，今年可望增加14.4億元房屋稅收，其中10.2億元，來自超過10萬戶的非自用住宅，平均每戶要再繳1萬多元。

即將上路的新房屋稅制，住家用產品調整為自住、非自住2大類，多屋族可在全台選擇3戶自住房屋，適用1.2%稅率，但持有北市非自住房屋3戶以上者，稅率將比營業用3%更重，高達3.6%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，擁有特定產品的多屋族，如法人持有、建商餘屋與豪宅，都是此次北市囤房稅下的繳稅大戶。

北市資料顯示，以22層鋼骨造房屋，路段率300%，122坪的豪宅為例，在去除豪宅稅和囤房稅，以及房屋評定單價未調整的情況下，高級住宅每年房屋稅約11.6萬元，以3.6%新房屋稅率計算則需繳交330萬元。 

曾敬德特別提醒，「京站」社區當初以使用權銷售，建物所有權人為法人公司，不論取得使用權的買方名下有幾戶，房屋稅率可能會直接跳升至3.6%。◇