怕成選舉箭靶 北台建商提前推案

今年上半年北台灣房屋推案達5,915.39億元，比去年減少621.3億元，減幅9.5%。今年受到政府打房政策影響，買氣平淡，但北部各縣市新成屋、預售屋平均單價全都再創歷史新高，北北基桃漲幅皆比去年高。

《住展》雜誌主編施絢傑表示，從供給面觀察，2013、2014年度上半年推案量均在高檔，但背景因素卻不同，2013年房市狀況相對較好，且利率仍低、資金行情看好，所以業者卯起來推案搶市，而且今年底將舉行七合一大選，業界認為「高房價」、「居住政策」等議題，將是候選人攻防重點，因此多把推案往前拉，以避開選舉干擾。

今年上半年推案量仍處高檔水位，比起前3年相同的推案量還多出790億元，也比2011、2012年多了逾千億元，雖然打房造成市場買氣平淡，但多數業者仍堅守價格，台北市來到每坪89.8萬元，較去年年底上漲6.9%、新北市衝到每坪42.2萬元，較去年年底上揚6.03%。

漲幅最高的縣市則由基隆市摘下，上漲12.79%，第二名是桃園縣，漲幅12.61%，北台灣各縣市新成屋、預售屋平均單價全都再創歷史新高。◇