資金壓力 陸房企年息60%仍借不到錢

中國房地產市場虛熱狀態從今年開始逆轉，房市降價消息不斷傳出。對資金飢渴的房企正遭遇錢荒，甚至願意付出60%的年息也借不到錢。有開發商稱，感覺整個城市的錢都被掏空，市場上沒錢了。

初夏已至，中國房地產開發商卻感受到陣陣「寒意」。儘管房企不斷降價力求資金盡快回籠，但銷售量的不斷下降，房企也借不到錢。

據中國媒體報導，湖北省襄陽市某房企老闆，正為項目的後續開發資金忙得焦頭爛額。「民間借貸月息起碼在5分以上，年利息超過60%，但我們仍借不到錢。整個城市的錢感覺都被掏空，市場上沒錢了，銀行貸款更不可能。」

該老闆稱，房子不降價就賣不出去，降價就算賣完房子又不夠還債。房企存在資金鏈斷裂的風險，若交易持續低迷，下半年公司恐倒閉，有部分老闆已做好跑路準備。

聯房地產相關行業也受影響，房地產商拖欠建築公司建築款，建築公司拖欠材料商貨款。

降價潮蔓延 專家估跌20％

最新報告顯示，70個大、中城市5月新建住宅均價兩年來首度下跌，5月環比下跌0.2%。

降價風潮持續向一線城市蔓延，北京等部分一線城市甚至出現房價「腰斬」現象。而房價連跌33個月的溫州，則傳出取消限購。

《21世紀經濟》報導稱，房價下跌幾乎已成定局，現在人們關心的是房價會降到什麼程度。通過對不同階段房價主要促漲因素的分析，結論是房價會降到2013年前的水平，下跌20%甚至更多一點。◇