資金斷鏈 地方龍頭房企負債173億

大陸各家銀行從今年初就開始逐步收緊銀根，控制信貸投放節奏，尤其對已成風險高地房地產業更甚。產生的衝擊波在擴散，已有地方龍頭房企告急，一家寧波地產界曾經的房企大佬資金斷鏈，負債超過35億（人民幣，以下同；約新台幣173億）涉十多家銀行。

以往年初中國的銀行都會出現貸款集中投放的情形，但今年例外，各家銀行在1月中上旬突擊發放完貸款後，信貸發放節奏驟然放緩，紛紛開始收緊銀根，控制信貸投放節奏。中共央行最新數據顯示，2月分人民幣貸款增加6,445億，較1月分新增的1.325兆，驟減五成。

隨著經濟萎靡及信用風險爆發，商業銀行也出現收縮信貸意願。對風險高地的房地產業，銀行更加謹慎。興業銀行上月停止房地產貸款傳出，多家銀行也傳出收停貸消息，加上杭州、蘇州等地房價「腰斬」的消息，市場恐慌情緒揮之不去。

銀行抽銀根 房地產崩盤

銀行對房地產業停貸突顯其背後隱藏的風險管控憂慮，此憂慮在寧波奉化出現了真實樣本。

一家在寧波地產界曾經風光的房企大佬，浙江興潤置業投資有限公司於2000年成立時，資本高達4億，但日前轟然倒塌，留下超過35億巨額債務，其中銀行欠貸達24億，涉及十幾家銀行，而整個事件的處置及影響遠未結束。3月13日，該企業資金鏈斷裂，已嚴重資不抵債，目前當地政府正準備尋找接盤者。

去年中共銀監會就要求大型銀行關注有風險的產業，包括房地產。有大陸專家估算，涉房貸款、企業集群和產能過剩的行業貸款總共達三、四十兆之多，集中度高、影響面大。◇