一線城市失守 專家：中國87.5%房企將倒閉

近日，中共國家統計局發布了6月分70個大中城市住宅銷售價格變動情況，55個城市新建商品房價格環比下跌，顯示一線的北上廣深房價也失守，加入降價行列。摩根大通中國投資銀行主席龔方雄日前表示，未來中國房價跌10~15%都很正常，中國地產商可能會從8萬多家變成1萬家，即87.5%房企面臨倒閉。

撐不住了 多地欲取消限購

今年以來，限購鬆綁的傳言一直活躍在市場上，限購放鬆已成蔓延趨勢。據大智慧財經統計，截至21日已有29個城市放鬆或取消房市限購政策，且預計數量還會增加。

「蘇州房市限購已做調整，90㎡以上住房全面放開，90㎡以下仍按照以往政策執行，目前已開始執行。」 21日蘇州市住建局正面回復了市場對於限購放開的傳言。這是自2011年3月蘇州限購令執行以來的首次調整。

據不完全統計，在此前限購的49個城市裡，南寧、天津、無錫、海口、溫州、呼和浩特、濟南、蘇州等城市已明確發文或明確表示限購政策已做調整；呼和浩特、濟南、無錫更直接表態取消限購。

除此之外，福建、長沙、寧波、瀋陽、昆明、成都、廈門等城市放鬆限購的市場傳聞也頻出。但也有例外，上海市政府新聞發言人徐威18日重申嚴格執行房市調控政策，否認取消限購的傳聞。

市場人士都認為，地方政府受制於土地財政壓力，鬆動調控已成定局。但由於供需雙方的市場預判已經轉向，購房者觀望情緒依然濃厚，因此去庫存壓力不容樂觀。

北京中原地產首席分析師張大偉則表示，一線城市需控制人口，預計限購政策將持續。二、三線城市，特別是面臨去化壓力大、土地出讓收入下滑較多等問題的，限購取消或放鬆將成為趨勢。◇