華相董事長王忠正：水湳經貿園區別墅總價破億

台中12期土地、房價的高漲有目共睹，台中市建商公會前理事長、華相建設董事長王忠正，直指背後四大主因分別為：比鄰地王7期與水湳經貿園區、交通動線方便性位居各重劃區第一名、位居台中市重要生產基地旁、台中市人口持續成長。

他將台中7期喻為台中市心臟所在，12期就位於第一圈震波中，當7期房價一坪70萬，僅隔一條馬路的12期才30萬，「市場馬上就出來了」，且鄰近的水湳經貿園區不但有未來台中市地標（台灣塔、文化二館），更規劃了75公頃的綠地，媲美紐約中央公園，是未來豪宅、商業中心所在地。

而位於12期旁的三大交通動線更帶動了苗栗、彰化、豐原、南投等地企業主，紛紛到此置產，上下班無需經過市區，時間更能精準掌握。加上中部的傳統產業再生能力傲視全台，台中市升格後，形成30分鐘生活圈，中彰投菁英不斷移居台中市，產生聚集效應；而20年前登陸投資、現今落葉歸根的台商更紛紛回台購屋，促使12期房價不斷上漲。

在風格上，12期的豪墅帶進了未來建築樣貌，是7期別墅的進化版，如：綠建築設計、大窗，空氣、陽光、水與生活高度結合；根據估算，營建成本每坪約需增加2萬以上。王忠正直指，位於公園綠地旁的12期豪墅能創造「價值」，非頂級配備可以算出的價格，以「華相八方」為例，短短時間內即宣告完銷，正是最佳例證；而目前12期公園旁的豪墅價格仍繼續攀升當中。

對於政府打房，王忠正認為已有抑制房價的效果，但如果土地價格繼續上漲，由於成本上漲影響房價也是必然的，對建商來說，真的是很無奈也無辜，畢竟所有建商都希望有一個穩定的地價及經營環境。

至於水湳經貿園區的發展，王忠正指出那是台中市未來的明日之星，所有中部的地標建築、公共建設、公園綠地都集中在此園區，地價已未演先轟動，預估此地未來的別墅產品都將在一億以上。◇