中古屋流通少 南港房仲難生存

自2012年底全台房市買氣逐步回溫，尤以台北市交易量明顯增加，但地處北市郊區的南港，卻交易平平，絲毫無感。南港房仲表示，南港經貿園區可流通案量不多，而車站周邊舊公寓都更遙遙無期，市場買氣不振，仲介愈加難以為繼。

住商不動產南港經貿園區加盟店長吳文瑞表示，南港有都更題材的老舊中古屋，房價約一坪50萬，不過「中古屋成交少是仲介很大的困擾。」

他不諱言，奢侈稅釋出對南港房市交易挫傷力極大，「經貿園區新成屋很多被奢侈稅套牢。」另外，園區生活機能未跟進，採買、娛樂都相當不便，致使有些開價稍高的建案賣了2年還有餘屋，市場交易動能低迷，大部分房仲都在硬撐。

而老舊中古屋集中地的南港車站周邊，只有2、3棟高樓鶴立雞群，東森房屋南港站前加盟店長呂文法表示，受文林苑事件，及最近大法官釋憲影響，都更門檻之高讓建商望而生畏，消費者更不敢貿然出手，促中古屋交易量急速下降，造成1/3的房仲店家以倒店告終。

不過，因為中信總部即將遷入利多，令房仲業看好下半年南港房市，吳文瑞預估下半年購屋需求會增加，「只要屋主不惜售，價格也不太堅持，房市就有望抬頭。」◇