銀行放款限額排除新青安 王婉諭：錯誤政策該停

行政院宣布，自今年9月1日起，新青安貸款撥款不計入《銀行法》第72條之2不動產放款限額。對此，時代力量黨主席王婉諭透過臉書表示，新青安是錯誤政策，打開水龍頭的決定，只會讓年輕人更難安心成家。

王婉諭表示，新版青安貸款提出後，有聲音擔憂投機客與人頭戶利用其炒房，財政部宣示加強查核。截至今年7月底，財政部已追回涉及非自住及騙貸的違規貸款超過5,400件，追回利息補貼逾1億348萬元。這段期間內，新青安貸款累積核貸件數接近13萬戶，核貸金額約9,994億元，大量資金湧入房市，買賣移轉量逆勢回升，不分區位，全面飆漲，直到金管會找銀行喝咖啡，央行祭出信用管制，才壓抑過熱房市。

針對新青安政策效果，王婉諭指出，市場供給沒有大量增加，突然湧入的買盤，推升房價。銀行在不動產的放款集中度開始爬升，提升金融風險，讓金管會、央行不得不介入，要求銀行緊縮房市放款，導致房市成交量大幅下降。

王婉諭直言，面對高不可攀的房價，政府是以房價持續上漲為代價，增加買房端資金供給，讓更多人可以買房，造成金融風險升高，銀行貸款緊縮，最後強烈介入鬆綁住宅貸款集中度，讓一切歸零，回到2023年新青安剛上路狀態。

她強調，歷任政府都迷信房市是「經濟火車頭」，有房市才有經濟，儘管經濟學者早用數據證明不是這麼回事。於是，政府總在上漲時說尊重市場機制，下跌時就急著進場干預救市，讓房價長期「只漲不跌」，保護了既有利益者、犧牲了廣大年輕人。

王婉諭認為，支持協助「真正首購且自住」青年購屋，但反對用拉長年限、加大額度、超長寬限期的「補貼式放水」，以協助青年之名來替房市撐盤，錯誤的政策就該停下來，2026年7月31日，新青安就該如期落日，不延長、不加碼。◇

王婉諭向政府呼籲，調控失衡的住宅市場，就做三件事，一、擴大住宅供給，加速核定社宅、擴大以租代購、推廣多元居住；二、降低資金供給，除了房貸總量管制與選擇性信用管制，也要讓利率來調控資金供給；三、啟動稅制改革，除了既有的囤房稅，也要課徵空屋稅來提高持有空屋的成本，更要讓土地稅基合理化，大幅提高囤地成本。◇