房貸水位稍緩解 國銀不動產放款探新低

近日金管會公布最新數據，2024年12月銀行不動產放款平均比率降至26.44%，探7個月新低，顯示國銀房貸過去滿水位現象，稍有緩解現象。銀行存款單月也爆增新台幣7千億元，創歷史單月新高。

根據《銀行法》第72條之2規定，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額，不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的3成，俗稱銀行不動產放款天條，旨在避免銀行資金過度集中在建築放款，發生資金排擠效應。

金管會統計，2024年12月底銀行不動產放款平均比率下降至26.44%，月減0.26個百分點，創下7個月以來新低。其中，商業銀行辦理住宅建築及企業建築放款總額達15.16兆元、月增0.05兆元；存款總餘額及金融債券發售額57.33兆元、月增0.73兆元。

銀行局副局長侯立洋表示，僅星展（台灣）銀行不動產放款比率達29%以上，月增1家，主因星展受到過去併購花旗消金業務影響，自去年9月以來就低於29%，但因存款（分母）減少較多，推升到29%以上區間。

至於比率28%至29%銀行家數為1家、月減4家；介於27%至28%銀行有11家、月增1家。侯立洋說，累計去年12月在27%以上家數為13家，較去年11月的15家下滑。