調查： 房地產仍是國人投資最愛

在景氣低迷、利率偏低下，國人對投資房地產的興趣依然不減，台灣房屋針對全台客戶進行調查發現，3成以上民眾認為未來3年最想投資的還是「房地產」。台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示，房地產雖然成為最想投資的標的，但仍需從資金、利率、風險3個影響面向再作觀察。

奢侈稅實施至今，會不會衝擊未來房地產價格？周鶴鳴表示，影響房價仍須回歸房市的供需面，但他認為，每個地區會有不同的表現，奢侈稅雖然限縮投資客，但台北房價並不會因此而下跌，不跌的主因是由於利率低、資金成本低造成的。

周鶴鳴指出，大環境雖然不好，成交量沒出來，但台北房價也沒下跌。至於桃園、新竹、台中等大都會區，成交價也沒有下修，唯一下修的是開價的部分。

周鶴鳴表示，中古屋成交價在短期內沒有看到明顯下修；新成屋的部分，因長期處於不透明階段，即便實價登錄後，仍然沒有比較明確揭露的成交行情，這個區塊還要再觀察。

此外，調查還發現，民國100年的結婚潮及101年龍年生子潮，已讓30歲至40歲的首購民眾一躍變成購屋的主力；在預算方面，北市首購民眾大多在1‚000~1‚200萬元，新北市則約800~1‚100萬元。至於40歲至50歲的民眾，則以「資產配置」取向的換屋族居多。◇

民眾投資標的大調查

資料來源：台灣房屋智庫彙整  註：調查時間民國101年11月7日至

16日，有效問卷1‚092份。

記者莊麗存／製表