「綠奢宅」身價漲 中央公園建案緊追七期

「公園宅」身價水漲船高，台中四大生態池成為品牌建商鎖定目標，包括水湳中央公園、七期秋紅谷、單元二黎新公園以及單元五新市鎮生態公園。四大生態池旁打造的「綠鑽」，不僅鄰近公園上萬坪綠地、位置也要夠都心，及正好位於台74線沿線，能掌握絕佳的交通機能。

近年布局水湳中央公園的中部建商總太地產，於2023年7月更名為富華創新，首發案綠奢宅「之序」，鄰近水湳重大公共工程台中綠美圖、台中會展中心，基地面積達2775坪，27.42%建蔽率，保留近2000坪庭園，較特別的是「之序」集中公設，打造一棟3層樓、200坪獨立的「遊艇會館」，以頂奢「遊艇」意象，為住戶營造尊榮感。

相較於七期，水湳園區匯聚七位普立茲克獎建築大師打造的國際公共建築群，廣達67公頃的中央公園，南北長達2.7公里，成為品牌建商打造「綠奢宅」首選。

首案「之序」房型分47坪、52坪、雙車位。（富華創新提供）

富華創新表示，總太建設從早期國美、天匯等作品匯聚實力，熟悉頂級客層的居住思維，中央公園首案「之序」6日再開箱位ASIA1永續中心2樓的「接待會館」，館內訴求五感體驗，會館採預約制、有專人導覽服務，從入門香氛、視聽體驗、手沖咖啡等服務，訴求頂尖客層，空間布置華麗高雅。

總經理洪志成表示，首案「之序」房型分47坪、52坪、雙車位，每戶總價落在4000~5000萬，總經銷89億元；目前簽約客戶約五成，實價登陸達88戶，每坪單價最高81萬元，其中竹科加中科客戶佔十多戶，及退休族、醫生、二代自營商等。

在面臨地緣政治、軍事衝突、國際經濟不穩定等因素，近期台灣股市也出現大震盪，洪志成預測，未來水湳房價將超越七期，近期股市的金流有機會湧向房市，未來台中房價會再攀高。