建商插旗大肚山科技走廊 推升新產業領袖聚落

台中市大肚山台地綿延至南投工業區近60公里，匯集1,500家精密機械、上萬家的下游供應商，被認為是影響全世界的60公里，是全球單位面積產值第一、密度最高的精密機械產業聚落。近年因台地坐擁特有的景觀視野與交通地利優勢，吸引建商陸續插旗，不少手握上兆元產值的產業領袖也選擇隱身其中，「大肚山產業領袖聚落」儼然成形。

建商看準大肚山視野居高臨下，整個台中盆地猶如自家無限視野的前明堂。（和倫開發提供）

隨著政府大方針，「國土計畫法」即將在2025年5月上路，未來半山豪墅類型的大型開發案恐絕版，讓地段絕佳又享有自然及溫泉的大肚山產業領袖聚落更顯珍稀，吸引頂端客層目光。

根據最新市調，有「越南王」之稱的富美鑫集團、香港地產開發商信和集團在大肚山麓推出大型豪墅開發案，將於下半年啟動，總開發金額逾300億元，兩案皆鎖定頂級企業主與台商客層。

富美鑫集團規劃的「富域里山」計畫，由旗下和倫開發主導，總開發面積14.2公頃，已通過環評、申請建照中；採分區分期開發近百戶溫泉豪墅，每戶總價1億元起跳。信和集團持有約20公頃土地，將分區分期推出上億豪墅及星級觀光酒店，總開發額逾200億元。

大肚山上建地稀少，早期最大的建地地主為清新溫泉飯店興建者、人稱「越南王」的丁善理家族，40多年前將部分土地割愛轉售給有私交的香港商信和集團黃家。

富美鑫集團在1989年以越南做為大型開發計畫據點，30多年成功在胡志明市南方擴展興建新市鎮，第二代丁廣欽、丁廣鋐兄弟將父親丁善理的理念發揚光大，同時開創金融服務及教育產業，成為跨國企業。大肚山麓「富域里山」案是集團在台灣不動產開發的首案。

信和集團是香港知名地產開發商，擁有多元化物業組合，包括住宅、辦公大樓、工業、商場及酒店項目，足跡遍及香港、中國大陸、新加坡及澳洲。

對於企業主為何選擇隱身大肚山？開發商表示，關鍵在於得天獨厚的地理條件，視野居高臨下，整個台中盆地猶如自家無限視野的前明堂，環境清幽舒適；且有別於一般其他半山豪墅離城較遠，從大肚山富人聚落到七期、台中高鐵、國道、台中國際機場，車程都在10至30分鐘內；距離精密科學園區、台中工業區、中科園區也約在5至25分鐘車程內。