中捷聯開案直達北屯 業界估後勢續看漲

台中捷運綠線通車將滿3周年，運量日漸走高，站區周邊房價已陸續出現漲勢，總投資金額達百億元的中捷聯開案，目前進行中的6座，以文心路為軸心往北屯拓展就佔了5座，業界推估北屯都心的後勢看漲，甚至有望超越西南屯，多家品牌建商陸續推案。

根據統計，台中捷運綠線單月運量突破120萬人次，帶動軌道經濟發展，站區周邊房價陸續出現漲勢，總投資金額達百億元的7座聯開案，吸引冠德、日勝生等北部重量級建商前來插旗，讓共構開發基地行情看漲。

台中捷運第一個聯合開發案「文華高中G8站」完工後，目前進行中的有四維國小G5站、文心崇德G6站、文心櫻花G8a站、市政府G9-1站、市政府站G9-2站、南屯G11站等6座聯開案，預估總投資金額約達301.3億元；目前當中5站皆已招標成功，僅剩市政府站G9-2站準備接續招商，這個台中捷運綠線最後的聯開案，被看好潛在商機無限。

看好軌道經濟的未來性，「大鑫開發建設」選定捷運四維國小站旁、北屯公園第一排角地，推出地上15層、地下4層的新案「琢寓」，規劃29~39坪的2~3房產品，具8米大面寬玻璃落地窗，可遠眺萬坪公園綠意。「琢寓」生活圈內有便利的全聯、好市多，鄰近四維國小、文昌國小、三光國中學區，交通有捷運四維國小站、國道四號、74號快速道路等。目前四維國小G5站聯開案大樓已正式開工，為中捷首案全棟規劃店舖及商辦大樓，後勢看漲。

豐邑機構同樣鎖定捷運經濟的前瞻性，近期推出緊鄰捷運文心崇德G6站的新案「文心O'Live」，將打造樓高30層、地下6層的建物、36~55坪的3~4房產品，個案實價登錄揭露目前最高達每坪68萬，平均成交價則落在60~68萬元間。

根據住展雜誌，「能夠看出台中的經濟與建設發展呈現一路向北的走勢，這也使得購屋熱點再次回歸聚焦於坐享各項便捷機能的都心地段」，包含大鑫、亞昕、惠宇、聯聚等品牌建商，近期回歸市中心所推出的個案皆上看6字頭以上。