通膨預期未激起購屋意願 房仲：民眾或無法負擔房價

電價調漲恐導致物價與房租全面調漲。根據房仲全聯會發布「電價調漲對房價的影響」最新民調，將近八成受訪者認為未來一年房價、房租會跟著上漲，不過購屋意願卻沒有因通膨預期上揚，反而減少17.1%。

調查顯示，有購屋意願比率僅35.5%，甚至超過五成、約54.6%受訪者不打算在今年購屋，相較上季總統大選後的民調結果，購屋意願比率達52.4%，前後相較，反而減少17.1%。

房仲全聯會理事長王瑞祺表示，購屋意願下滑其實對房市是一種警訊，在房價持續看漲之下，購屋意願反而轉向觀望，背後很可能是與房價負擔得起與否有關。

過去物價上漲，通常有部分比率民眾會選擇置產對抗通膨，但房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄卻指出，這次民調結果，購屋目的為投資置產比率僅12.4%、季減1.2個百分點，反觀購屋目的則以首購自用占比最高、高達71.7%。

進一步觀察，首購民眾買房考慮使用新青安房貸的民調結果，僅4%選擇不使用，等於高達96%購屋者，會優先選擇使用新青安。

對於新青安房貸年限選擇，調查顯示，以30年期比率最高、約31%；其次則是20年期、約27%；40年期則是第三名、比率達20.2%，等於在適用新青安的民眾裡，每10位就有2位選擇40年期房貸。◇