桃園去年家戶購屋比居6都之冠 分析：重劃區議題推升買氣

住商機構8日發布分析，指出去年桃園市的家戶購屋比達5.40%，領先其他五都。大家房屋分析，桃園市重劃區議題吸睛，且建案多、價格相對低，成為置產的重點區域。

據統計，去年六都家戶購屋比，臺北市達2.94%、新北市3.94%、桃園市5.40%、臺中市4.85%、臺南市3.28%、高雄市3.42%。其中，臺北、新北、臺中等三都從2016年一路增加，桃園市一舉突破5%，也是六都中買氣最強的區域。

在家戶購屋比的增減幅方面，桃園市也是居冠六都、年增0.51%，臺中市年增0.45%居第二。房價最高的臺北市也增加0.32％，增幅位居第三。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，股市交易在前年就有攀升之勢，去年全球貨幣寬鬆，市場游資充沛，不但股市受益，國內房市也屢開紅盤。

她說，桃園市跟臺中市重劃區議題都相當吸睛，從建設到商場都是焦點，而建商近幾年推案量大，買方的選擇相對多，成為交易熱區；臺北市是這波房市熱潮中，高端買方主要的置產地點，高單價、高總價的物件去化速度加快，推進了臺北市的家戶購屋比出現坐二望三之勢；至於臺南市在前年表現極強，基期高的原因，許多買方因而觀望，相較之下去年買氣反而下滑。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨指出，國際政經變化促使資金回流臺灣，加上自用及置產買盤帶動，近年成交量逐年增加，然後去年房市火熱也激起政府打炒房的決心，政策也一波波推出，預期今年買氣趨於緩和，不過整體還是偏向樂觀。