信心回穩 5月房市交易量增逾2成

國內疫情趨緩，民眾消費信心逐漸回溫，外出看屋、出價意願也有增加跡象。信義房屋及住商不動產指出，5月房市交易量成長逾兩成，顯示隨著國內疫情控制得當及股災快速回穩下，民眾購屋信心回穩，3、4月的遞延性買盤出籠，延後到5月買氣逐漸回溫。

據各大房仲品牌自結5月門市交易量，與4月相較，信義、永慶、住商年增率多在20%以上，中信、台灣房屋逾一成。永慶房產集團研展中心統計，與4月相比，從7大都會區來看，臺北、新北分別月增26%、28%，桃園與新竹月增22%、24%，台中增加20%，台南增加21%。高雄表現較遜色，但月增率也有7%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，房市買氣從4月下旬開始回籠，「股市回穩、加零發酵」減少民眾對疫情發展的擔憂，同時低利與全球量化寬鬆盛行，更增添民眾購屋信心，因此，5月房市交易量創下今年來單月新高，買氣仍持續回流。他預期低利還會維持一段時間，政策對於房地產也相對中性，短期內買盤還會持續回籠。

永慶房屋業管部資深經理謝志傑指出，5月以來，民眾看屋、出價意願轉積極，觀望的買氣開始回籠，出價也回歸理性，比較沒有先前疫情嚴峻時撿便宜的心態；部分待售時間較長的屋主，心態也開始軟化，讓價意願高，買賣雙方價格認知較具共識，推升房市表現。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，臺灣疫情控制得宜，生活逐漸回歸正常，尤其房貸利率調降，銀行亦紛紛對薪轉戶釋出優惠利多，讓原本有購屋意願的民眾加速腳步，隨著6月生活防疫鬆綁，先前遞延的買氣會在下半年逐漸發酵。

疫情逐漸趨緩，國內中古房市人潮也從4月底逐漸回流。中信房屋總經理張世宗分析，國內逐漸恢復正常社交生活，民生與產業活動逐步穩定，造就5月交易較4月大幅成長現象。因擔心疫情而暫時卻步並等待房價跌落的買方，在發現疫情趨緩、房價看回不回後，近期已開始轉為積極看屋，中古房市開始有回溫現象。◇