雙北媽媽購屋首選 市場、公園為優先
媽媽買房子最喜歡買哪邊？根據永慶房屋統計內部成交資料，雙北市媽媽們最愛菜市場、公園的捷運站點，台北市前五名熱點南京三民站、內湖站、科技大樓站、永春站以及新北投站；新北市則為丹鳳站、七張站、頂溪站、新埔站以及永安市場站。這些熱點的地方至少都有3處以上的公園，也有1個菜市場，因此成為媽媽們心目中的優質熱區。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，以交易量最多的南京三民站來說，周遭有8處公園，附近還有西松國小、介壽國中與中崙高中等教育資源，以及三軍總醫院區域醫療機構，整體生活機能成熟且居住環境相當舒適，是買方市場購屋指名度頗高的區域。
謝志傑說，觀察各區房屋交易總價，市郊區的內湖站與新北投站平均房價實惠，公寓平均總價約1,300萬左右，新北投站大樓平均總價約1,500萬，適合首購族群購屋的價帶。其他站點大樓平均總價約2,500萬至2,800萬，較偏向換屋族群的價帶。
新北市部分，謝志傑表示，丹鳳站位南新莊，鄰該區最熱鬧的鴻金寶商圈，附近也有約5處公園以及四維、裕民市場，公寓平均總價約700萬，大樓平均總價約1,200萬，以大台北捷運宅行情來看相對實惠。
謝志傑說，4個入榜的站點，除頂溪站外，附近公園都有3處以上，其中永安市場站附近有四號公園，是人口稠密的雙和地區，少數的大型公園之一；新埔站則是因為環狀線明年可望通車，往來新北市主要行政區以及進入台北市中心的轉乘效益更加便利。
至於新北市交易總價，七張站、頂溪站、新埔站以及永安市場站，4個站點的公寓平均總價相當，約1,000萬至1,200萬之間，大樓部分，除永安市場站約1,500萬之外，七張站、頂溪站與新埔站大樓平均總價約2,000萬至2,200萬。
謝志傑認為，自住購屋的買方重視住家周邊生活機能，可能還會考慮增加好的教育與醫療等資源，購屋選擇朝向食、衣、住、行、育、樂更全面的住宅區為優先，建議有購屋需求的家庭，多參考實價揭露與大型連鎖房仲最新成交行情，縮小價差認知，加快購屋的決策。
