購屋找對格局 省下裝修大麻煩

如果要選一些夢想中的居家空間設計，我想，開放式廚房、吧檯、衣帽間，應該可以名列前三名。

在很多居家設計的網站和社群，都可以看到設計師努力完成業主（通常是女生）的夢想要求，硬是想在不適合的空間，隔出所謂的「衣帽間」。然而，正方形的臥室，反而不如長方形臥室容易處理。

長方形比正方形好用。（博思智庫提供）

溼度問題，是最大的挑戰！

對於歐美比較大空間的室內規劃來說，衣帽間確實比較方便，找一件衣服不需要翻箱倒櫃，把每一扇衣櫥門都打開看看，相較於傳統衣櫃排排站，看起來真的比較時尚美觀。

除了評估個人的使用習慣和衣物數量多寡之外，臺灣和歐美的居住環境，最大的差異在於溼度。如果衣帽間和衛浴門相連，就更要做好除溼。加上採光和開窗，恐怕連衛浴和衣帽間都需要開窗，那更是難上加難，這才是使用時應該要注意的重點。

打掉重練，只為採光？

對於有缺角的房子，在風水上可能因為方位不同，而有不同影響的說法。

臺灣式公寓房子的特性，通常都是長長的連排，只有前後採光，當中的房間都一定要開燈，然後有一個長長的走廊。很多人買老屋，在打掉重練時，都要挑戰怎樣讓這種房子可以採光？或是如何破解廚房在房子最後面等的問題。

長方形比正方形的房型好用？

這裡我想提出一個比較不同的觀點，那就是長方形比正方形好用。

長方形比正方形好用。（博思智庫提供）

一般來說，正方形的配置，比較像一個「田」的概念，就是右下角是客廳，右上角大概就是餐廳，然後左邊上下各有一到兩個房間的意思，這樣的配置，可以說幾乎無懈可擊了。但是就採光面來說，如果只有兩個主要面採光時，通常當中的通道就會比較陰暗，就是說房子正當中，距離光線肯定略遠。

長方形的房子，如果是以前古老的格局，畫起來會像是「目」字的概念，前後採光，當中不採光；現在的大樓則有機會呈現「四」的概念，採光是上下比較長的那面，光線進來沒有阻擋的話，全戶會亮晃晃的，白天都不用開燈。當然，這樣的說明純粹就採光面來談，還要看方位和樓層，但是長方形比正方形的採光更好，應該是沒問題的部分。

設計師也有「破」不了的坎？

這裡給大家猜猜，看房子的時候，不管是預售、新成屋，還是中古屋，我最不喜歡聽到的一句話術是什麼？答案一定讓人跌破眼鏡，因為我最不喜歡聽到銷售人員說：「這個格局不好沒關係，再請室內設計師就好！」

長方形比正方形的採光更好。（博思智庫提供）

對於格局，自然有我的堅持跟理念，有些格局確實經過室內設計師的巧妙安排，不僅是畫龍點睛，對於很多老房子來說，簡直是脫胎換骨。我也完全認同，室內設計師的專業，在格局破解部分，真的有很棒的加分作用。

但是，室內設計師不是萬能。曾經有一個朋友，買了近一百坪的房子，說要三代同堂一起住。

我看了原始格局圖，就覺得他思考不夠周延，有些狀況是連室內設計師都「破」不了的關卡，這個格局並不適合他。舉例來說，衛浴規劃不足、動線單一無法創造第二客廳等。事後證明，果然如此，雖然空間很大，卻想要三代同堂各有私密性，就真的差那麼一點。

對於小坪數的房子，當然限制就更大了。在看格局時，有人會因為本來就有裝潢預算，所以不管原本格局如何，只看其他條件，然後再來個「全室敲除」嗎？這樣不僅浪費時間、金錢，還創造許多裝潢及工地廢棄物。如果能夠再堅持一下下，重新挑選一個格局比較符合自己需求的房子，應該會更理想些。

絕對領域，設計師千萬不能動！

室內設計師有幾個不能或是不宜變動的點，要提醒大家注意。

首先，梁柱結構不能動。老房子經常有可能忽略這點而隨便施工，最後影響結構的疑慮。現在法規對於室內裝修有很多限制，就是避免這個問題點。新房子的裝修通常更不會劍走偏鋒，不會也不能做不合法的事情，所以到底哪裡可以敲除，一定要事先搞清楚。

其次，門窗不能動。這個意思當然不是說室內改少一個房間，還要保留門，而是說，窗戶在外牆上，不能移位，只能遮掉，減少了應該有的光線。大門在結構上也不能移位。到底好用不好用，可不可以多一個房間，能不能放鞋櫃之類，很多是在一開始就定好了，不要幻想設計師可以變魔術。

最後，水區更是能不動就不要動。水區是指衛浴和廚房給水的那面牆，這些地方一旦變動，建商的結構等保固就可以不算，而且通常可以改變的地方極少。有時候老房子會用加高衛浴間地面的方式，改變糞管和淋浴位置等，其實都是不好的做法，這種改動很容易造成自己和樓下住家的問題。

廚房設計。（博思智庫提供）

所以真的拜託有購屋計畫的人，多找一下自己喜歡或是偏好的格局。因此，不要想買來以後再請設計師客變。客變能改的空間真的很小，而設計師絕非萬能。

Before & After，沒那麼簡單！

很多人喜歡看房子的裝修前和裝修後，如之前很受歡迎的日本節目《全能住宅改造王》。

若是全新交屋的房子，理論上來說，Before & After 可能沒什麼好說，可惜，有時候這樣美好的想法只是「應該」如此，並非全然皆是。

當我們討論到很多建案的格局圖（或是配置圖），不僅只是很基本的配置，而且進一步說，有些就是大概擺放一下，實際深究起來根本不好用也不實際。或是在參觀樣品屋，甚至實品屋時，也會發現有些銷售手上的格局圖跟現場的實品屋也不太一樣。

換言之，原本畫出的配置圖，還被自己發包的室內設計師再做修改。那一定是某一方要調整才對，而不是反正交屋後你自己再改就好的態度。

牽一髮，卻動全身

最近認識一位設計師朋友，他的專長是動線規劃。建商規劃的客廳，不僅沙發在梁下，而且坐在沙發，窗外的視野卻正好看到其他建築物，經過他調整改放在對面後，不僅避開梁下，還可以看到窗外的田野風光。

看似簡單的差異，好像只把沙發從左邊移到右邊，但真正移動起來卻可能要改變電視配線等問題，本想只牽一髮，卻牽動全身，相信很多裝潢過房子的人都有類似的經驗。因此，建商的配置圖，其實相當重要。

——摘編自《羅姐談好房》，（博思智庫提供）◇