北臺五區建案賣壓大 待售數連增3季
據《住展》雜誌統計，北臺灣今年Q1銷售中建案數量為1,123個，較去年Q4增加52個，季增幅約4.9%，已是連三季增加；與去年同期相較，增加81個，年增幅約7.8%。專家說，市場賣壓加重中，特別是中壢、桃園、淡水、大園與觀音等五區，值得持續關注。
《住展》雜誌企研室經理成采錡表示，市場買氣低迷，建案銷售速度放緩，加上去年地方選舉後及今年329檔期各出現一波推案潮，使北臺灣銷售中建案數量持續增加。儘管部分個案延後公開時間，北臺灣銷售中建案數量仍在今年4月攀升至1,193個。
據統計，2022年Q2，待售建案數因疫情再次蔓延全臺，新開賣建案數量減少，降至983個的近五年最低點，不過同年Q3待售建案又重回1千個大關，並連三季上揚。
桃園中壢區、大園區待售建案數量成為北臺灣第一、第四高，《住展》雜誌調查，青埔線上尚有約10個建案等待公開銷售，合計案量預計可超過200億元。
《住展》指出，近年青埔特區及周邊都市計畫外區域推案豐沛，但隨著《平均地權條例》修法進展，客戶開始觀望，線上建案銷售速度明顯放慢，達成完銷撤場難度拉高。
待售建案數第二多的桃園區，銷售中建案數量也多，《住展》說，因當前市場買盤有限，會見到重劃區出現成交量集中少數個案的情況，而同樣情形也發生在新北淡水等地。
成采錡表示，房市供給量增速高於買氣，將持續對價格造成壓力，而下半年房市在《平均地權條例》修正案上路以及總統大選等因素影響下，預估整體市場買氣不容易看到明顯回溫。◇
