【美禁止趕房客】房客賴帳開豪車

4月6日,袁女士來到奧克蘭市府前張貼標語,要求終止「禁逐令」。(受訪者提供)
4月6日,袁女士來到奧克蘭市府前張貼標語,要求終止「禁逐令」。(受訪者提供)

【記者李瑩瑩/加州報導】

華裔袁女士在奧克蘭有6間房子,在「禁止驅逐房客令」(Eviction Moratorium)之下,她的房客交了幾個月租金後就拒繳房租,這些房客累計共欠租約17萬美元(約新臺幣522萬元),碰到這些趕不走的無良房客,袁女士卻無計可施。

袁女士對《大紀元時報》說:「我有一個房客,是資訊工程師,年薪12萬美元。他不但不付房租,還買了賓士汽車。我問他怎麽可以這樣做?他説:『我可以,因為這個法律讓我這樣做,你不能趕我走。』他一點都不感到理虧。」

袁女士感嘆,自己和先生很辛苦工作40年,省錢買下這些房子,本來租金是用來退休養老的,但碰到這些趕不走的無良房客,「我們真的很痛苦」。

2020年,阿拉米達(Alameda)郡實施了禁止驅逐房客令,房東不得以任何理由驅逐房客,以保護疫情期間經濟受打擊的房客。但許多房客濫用該禁令,拒付房租,欺侮房東。2022年6月30日,加州的該禁令已經結束,但阿拉米達郡的禁令卻繼續延長。

上個月,數百位民眾聚集到位於奧克蘭的政府大樓前舉行抗議活動,郡議會最後投票決定,今年4月底到期後不再延長。但各地政府的政策不同,奧克蘭市的禁令仍沒有結束日期。

袁女士將欠繳6萬美元租金的房客告上小額索賠法庭(Small Claims Court),經過調解,房客同意賠償3萬美元,並且簽署了協議書,答應每個月還1千美元,共計30個月。

袁女士氣憤的表示,「他本應該今年3月1日開始每月付1千美元,但到現在也沒給,聯絡他三次了,也不回覆。」更令她倍感委屈的是,去年下半年這位房客悄悄搬走了,也沒有通知她。袁女士還要花錢請律師,走法律程序把自己的房租要回來。

政府不能再逃避責任

袁女士稱,根據最新的數據,自從中共肺炎(COVID-19)疫情以來,奧克蘭的房客共欠租達3億美元,阿拉米達郡共欠租16億美元;今年奧克蘭的法拍屋比去年增加了25%。

她想向政府表達三個訴求:一、立刻停止「禁止驅逐房客令」。二、阿拉米達郡政府需向聯邦、加州政府申請16億美元的緊急資金,將房客所欠的租金還給房東;「政府的禁逐令讓我們收不到租金,當然政府要負責了」。三、如果禁逐令終止,有些房客不會馬上搬走,阿拉米達郡政府應拿出3億美元,替房客付這幾個月的租金。

袁女士說:「我們這些房東三年沒收到房租了,還要繳貸款、房屋保險、地稅、維修費等,我們已經沒錢了;我們不但沒錢,也不能還銀行的房貸,我們的房屋都要法拍了。」

袁女士表示,「政府不能再逃避責任了,他們如果不做出正確的決定,就會出現很多法拍屋,房客將無家可歸,屆時整個城市是不是都會變成很大的問題呢?到那時候就已經太遲了。」袁女士呼籲小房東們站出來,說出自己的遭遇,向政府要求賠償。◇

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