【美禁止趕房客】房客賴帳開豪車

華裔袁女士在奧克蘭有6間房子，在「禁止驅逐房客令」（Eviction Moratorium）之下，她的房客交了幾個月租金後就拒繳房租，這些房客累計共欠租約17萬美元（約新臺幣522萬元），碰到這些趕不走的無良房客，袁女士卻無計可施。

袁女士對《大紀元時報》說：「我有一個房客，是資訊工程師，年薪12萬美元。他不但不付房租，還買了賓士汽車。我問他怎麽可以這樣做？他説：『我可以，因為這個法律讓我這樣做，你不能趕我走。』他一點都不感到理虧。」

袁女士感嘆，自己和先生很辛苦工作40年，省錢買下這些房子，本來租金是用來退休養老的，但碰到這些趕不走的無良房客，「我們真的很痛苦」。

2020年，阿拉米達（Alameda）郡實施了禁止驅逐房客令，房東不得以任何理由驅逐房客，以保護疫情期間經濟受打擊的房客。但許多房客濫用該禁令，拒付房租，欺侮房東。2022年6月30日，加州的該禁令已經結束，但阿拉米達郡的禁令卻繼續延長。

上個月，數百位民眾聚集到位於奧克蘭的政府大樓前舉行抗議活動，郡議會最後投票決定，今年4月底到期後不再延長。但各地政府的政策不同，奧克蘭市的禁令仍沒有結束日期。

袁女士將欠繳6萬美元租金的房客告上小額索賠法庭（Small Claims Court），經過調解，房客同意賠償3萬美元，並且簽署了協議書，答應每個月還1千美元，共計30個月。

袁女士氣憤的表示，「他本應該今年3月1日開始每月付1千美元，但到現在也沒給，聯絡他三次了，也不回覆。」更令她倍感委屈的是，去年下半年這位房客悄悄搬走了，也沒有通知她。袁女士還要花錢請律師，走法律程序把自己的房租要回來。

政府不能再逃避責任

袁女士稱，根據最新的數據，自從中共肺炎（COVID-19）疫情以來，奧克蘭的房客共欠租達3億美元，阿拉米達郡共欠租16億美元；今年奧克蘭的法拍屋比去年增加了25%。

她想向政府表達三個訴求：一、立刻停止「禁止驅逐房客令」。二、阿拉米達郡政府需向聯邦、加州政府申請16億美元的緊急資金，將房客所欠的租金還給房東；「政府的禁逐令讓我們收不到租金，當然政府要負責了」。三、如果禁逐令終止，有些房客不會馬上搬走，阿拉米達郡政府應拿出3億美元，替房客付這幾個月的租金。

袁女士說：「我們這些房東三年沒收到房租了，還要繳貸款、房屋保險、地稅、維修費等，我們已經沒錢了；我們不但沒錢，也不能還銀行的房貸，我們的房屋都要法拍了。」

袁女士表示，「政府不能再逃避責任了，他們如果不做出正確的決定，就會出現很多法拍屋，房客將無家可歸，屆時整個城市是不是都會變成很大的問題呢？到那時候就已經太遲了。」袁女士呼籲小房東們站出來，說出自己的遭遇，向政府要求賠償。◇