內政部修法 租金補貼資訊不得做為查稅依據

為鼓勵房客申請租金補貼、房東成為公益出租人，內政部於15日部務會報中通過《住宅法》第3條、第15條、第16條修正草案，增訂租金補貼不得做為追溯課徵稅捐的依據，並有條件放寬公益出租態樣，以消除房東「被查稅」的疑慮，鼓勵更多房東「用好房、做好事」。

內政部表示，考量經濟或社會弱勢民眾的實際租屋狀況，這次修法放寬「公益出租」的態樣，明訂房東將房屋出租給社福團體後，再由團體轉租給符合租金補貼申請條件的房客，住宅所有權人或房屋納稅義務人也能因此被認定為公益出租人。

而為消除房東「被查稅」的疑慮，內政部指出，草案中也增訂，「公益出租人的租賃契約資料及租賃所得，不得作為綜合所得稅、地價稅及房屋稅的查核依據」，並排除《稅捐稽徵法》第21條第1項第3款「稅捐未於規定期間內申報，核課期間為7年」的規定，讓房東可放心成為公益出租人。

內政部強調，房東將房屋出租給申請租補的房客，可享綜合所得稅每屋每月最高1萬5,000元免稅額，以及房屋稅與地價稅比照自住稅率等優惠，近3年來全臺公益出租人已突破10萬人。這次修法就是為了建立「房東放心出租，房客安心承租」的租屋體系，修正草案將陳報行政院審查後，儘速送請立法院審議。

此外，內政部也通過《都市危險及老舊建築物加速重建條例》第5條之1修正草案，明訂公有非公用土地及建築物，除已有具體合理利用、開發計畫或土地面積達重建計畫面積50％以上者外，應一律參加危老重建，不受相關公有財產管理法令限制，以加速推動公私共有土地及危險老舊建築物重建。◇