房市冷風發威！ 賠售降價創5年新高

政府重手打房，對房市的影響逐漸浮現，據樂屋網統計，站上帶有「賠售、賠錢、降價、急售」等降價關鍵字數量創下近5年新高。樂屋網分析，儘管部分可能是促銷手法，但在房市持續衰退下，屋主的降價、議價空間的確都增加。

樂屋網統計站上待售物件，標題中包含「賠售、賠錢、降價、急售」等降價相關字的待售物件量，結果發現，去年平均數約為380件。

到今年，統計指出，帶有降價字的待售物件數量卻明顯增加，從4月起一路增長，8月首度突破500件，10月更是一舉突破600件，較去年同期翻倍成長，創近5年新高。

樂屋網調研中心經理洪安怡指出，以目前清冷的市況來看，此時還願意拿房子出來銷售，有可能是真心想賣的屋主，像是有空間需求不得不賣房的換屋族，或有資金需求，需要重新進行資產配置的置產客都在此列，而房仲業者在刊登此類物件時，也更容易使用賠售的相關字詞來吸引買方目光。

洪安怡認為，不動產這樣兼具投資與消費雙重屬性的產品，本就有很多信心疊加而產生的成交與溢價，但隨著今年央行連4次升息，讓重貼現率回到2015年9月水準，《平均地權條例》修正草案在立法院內政委員會初審通過，種種訊息都不斷打擊市場信心。