金管會：金融業轉投資租賃不動產授信將納金檢

為配合央行打房，金管會28日標示，將要求金融業轉投資的租賃公司，遵循央行選擇性信用的管制措施，未來需要在兩個月內訂定內部作業規範，金管會也會納入金檢範圍。

金管會銀行局副局長童政彰表示，為落實政府「健全房地產市場方案」的信用資源有效配置及合理運用，金管會要求金控及銀行督導其轉投資的融資租賃子(孫)公司，自28日起應遵循央行選擇性信用管制措施。

童政彰指出，近期央行已數次調整「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，以防範金融機構過多信用資源流向不動產市場，針對銀行遵循情形，金管會未來會納入金檢重點。

根據內政部不動產資訊平臺統計，今年第二季全國購屋餘額為8兆8,489億元、全國建築貸款2兆4,551億元，總計11兆3,041億元，而金控及銀行轉投資的租賃公司，不動產授信金額為442億元，僅占整體不動產貸款餘額的0.39%。

童政彰說，今年第三季38家租賃業發行的免保證商業本票為4,146億元，假設全部都使用在不動產授信，占比也只有3.67%。他說，儘管效果目前不是相當顯著，但在金融機構底下應有合理的配置，金管會是以監理觀點進行管理。

金管會表示，不動產市場資金來源多元，部分資金源自融資租賃公司，為促進房地產市場穩健發展及維持金融穩定，金管會已發函給金融機構轉投資的13家融資租賃公司，要求應遵循央行選擇性信用管制措施，明年2月28日前應完成相關內部作業規範訂定，且金控或銀行稽核單位應列為內部稽核重點，並將查核結果提報董事會。