12月消費者信心下降 買房指標持平

中央大學台經中心28日發布12月消費者信心指數（CCI）調查，為70.9點，與上月相較下降2點。不過，「購買房地產時機」的指標與上月相較未見漲跌，處在持平的狀態，似乎意味政府打房效果不明顯，學者分析，主要是民眾預期疫情結束後房價會漲，怕錯失買房最佳時機，因而沖淡政府的打房政策的效果。

他們說，本次調查六項分項指標，兩項上升的指標，分別是：家庭經濟狀況、投資股市時機，而四項下降的指標，則是物價水準、國內經濟景氣、就業機會、購買耐久財等。

細究各項指標，上升幅度最多的是「未來半年投資股票時機」，本月調查為38.6點，較上個月調查結果上升3.4點；上升幅度第二的指標是「未來半年家庭經濟狀況」，為87.15點，與上月的調查結果相較上升1.55點。

而下降的指標部分，降幅最大的是「未來半年購買耐久性財貨時機」，為111.65點，較上個月下降13.55點；降幅第二大的是「未來半年國內就業機會」，為61.95點，與上個月調查結果相較下降2.85點。

降幅第三大的是「未來半年國內經濟景氣」，為84.9點，與上個月相較下降0.35點；下降幅度最少的指標是「未來半年國內物價水準」，為41.15點，較上月下降0.2點。

另外，政府推出系列的打房政策，不過據調查顯示，「購買房地產時機」為114.8點，與上月的調查結果相同；對於政府打房措施，還沒反應在該項指標裡，中正大學經濟系教授林向愷受訪時分析，主要是民眾很清楚，當年SARS疫情時房市低迷，但在結束後一波漲勢，很多人覺得失去買房的好時機。

林向愷表示，這次肺炎疫情開始時，很多建商反映銷售減少，但後來恢復後卻速度加快了，其中很多民眾雖然買房的意願受到影響，但看到臺灣疫情相對穩定，並預期疫情結束後房市會漲，加上利率低，「疫情的效果反而沖淡政府打房的效果。」◇