商總：政府祭打房 終結推案4年連漲

政府接連祭出打房政策，全國商總理事長賴正鎰在23日的商總不動產委員會年度記者會提到，政府祭出新措施打炒 房，意在逼退投資客，但應有配套措施與至少給半年緩衝期。他預期，政府若開始打炒房，推案戶數會減少 10%左右，總銷減為 1.48 兆元，連續4年的漲勢將先劃下休止符。

賴正鎰表示，政府接連祭出打房政策，包括：土地和餘屋限貸令、實價登錄修法納入預售屋與紅單管理，並修訂房地合一稅，將閉鎖期從 2 年拉長為5年等打炒房政策，恐不利房市發展。

賴正鎰說，政府對房地產永遠只有一個政策，就是「漲就打，跌就拉」，對此他感到不認同，「盼政府不要搞錯方向。」

賴正鎰認為，這波房價上漲實因建材成本與原物料上漲，缺工造成工資成本拉高，獲利最大的應 該是地主，因為地主哄抬地價才造成房價上揚，但政府對建商購地貸款從 80%下修到 55%， 預期土地熱度將會下降，推案速度也會受阻，恐不利於景氣復甦。 

他擔憂，打房連帶拖累景氣復甦，甚至導致明年實體經濟泡沫而出現通膨，而通膨骨牌效應及新台幣急升等因素，都會影響到出口。

賴正鎰表示，本來預測今年總推案量會破 10 萬戶，結果是突破 11 萬戶，總銷達 1.65 兆元，年增 16%，繼 2016 年後，連 4 年正成長，如果持續打房，明年推案戶數會減少 10%左右，總銷減為 1.48 兆元，為連續 4 年的漲勢劃下休止符。

他呼籲，政府減少用政策干預房市，並提出四大建議，包括：擴大公共建設與內需投資方案，有效運用回流台資；加速工業用地釋出，以滿足台商回游需求；放寬並降低營建業申請營建外勞的門檻；限貸令應有配套措施並給予半年緩衝期。