中國買家拒繳房貸 高盛：購房者已失去耐心

中國房地產風暴越演越烈，爛尾樓問題未被解決，已出現大規模民眾停止繳房貸的現象，據高盛中國經濟學家的分析，指出中國市場信心受到衝擊，如果更多的購買者停止付貸款，將加劇中國銀行出現系統性風險。

綜合媒體報導，包括：西安、長沙、鄭州等超過90座城市、 301個建案的屋主，已主動聲請停止貸款，並向銀行發出停貸通知，受影響的抵押貸款價值已經膨脹到約 2 兆人民幣（約 2,970 億美元）。

同時，近期有數百家房地產行業的供應商和工程方也拒絕償付貸款、欠款，理由是因中國恆大等開發商仍在拖欠款項，他們已無力償債。

據美國媒體CNBC引述高盛首席中國經濟學家Hui Shan的說法，提到許多購屋者抗議，他們已繳付預售屋款項，但賣方無法如期竣工，讓購屋者停止繳付貸款，使得銀行的不良貸款增加。

高盛表示，較壞的情況是，越來越多的購屋者停止支付貸款，這會使得房地產開發商的金流出問題，導致更多的建設停工或延誤。

高盛表示，房地產是中國經濟的貨車頭，馳騁20年的時間，但卻高度依賴債務槓桿，如今已面臨發展困境，特別是高負債問題，已使恆大集團等開發商在去年底違約。

據統計，中國人行6月份的季度調查發現，僅16.9%的居民計畫在未來3個月內購房，這是自2016年Q3以來最低水平。

高盛表示，若沒有房地產部門的拖累，中國第2季GDP可能受到衝擊。據中共上週五報告第2季GDP的狀況，年增僅0.4%，遠低於預期的1%。