廣西玉林救房市 公務員被迫兼職賣屋

大陸樓市持續低迷，各地政府祭出各種招數促銷房屋。廣西玉林市所有公務員除了本職工作外，還被要求兼職「賣房」，鼓勵農民進城，而賣房的成績還關係到個人的晉升和績效。

大陸《經濟觀察報》6月25日報導，今年2月以來，玉林鄉鎮公務員李書朋（化名）又增加了一項新的工作——賣房。這幾個月來，不論工作日還是週末，湊夠一批人就組織去城裡看房，一趟能轉3至4個項目。

李書朋在朋友圈裡寫著：「買房找我」「專車接送看房全程服務到位」。報導提到，從2月開始，他動員村官對其負責的幾個村摸查村民購房意願，利用村裡各種大型活動，「見縫插針」地宣傳政府購房補貼政策，每週末安排大巴車組隊到城裡看房……

據報，李書朋不會從開發商處獲得一分錢佣金，他盼的是村民填寫購房補貼申請表時，在「推薦單位」一欄寫下他所在單位的名字。這關係到他所在單位人口進城工作的考核及個人績效，整個玉林市各層級部門都以此進行排名。

李書朋透露，年初，玉林市政府舉行大會，定下了2022年全市各層級部門需完成推薦村民購房8000套的任務。為此，該市各直屬機關單位、縣、鎮、村爭相比拼帶團看房、賣房。

據報，當地住建、教育、醫療等系統也背上了「賣房」任務。除了面向村民，玉林各機關單位還組織幹部職工看房，興業縣司法局就組織了五十多名職工組成看房團。

為了完成考核指標，當地公務員們還發動親戚朋友看房、買房，甚至讓親戚朋友發展「下線」。

因地方樓市持續低迷，作為四線城市玉林的樓市庫存壓力大。

報導引述一位品牌房企廣西公司財務負責人的話透露，玉林去化周期在2至3年，但其和金融機構申請融資時，銀行端還會考慮玉林的潛在供貨量，近期銀行提供的數據顯示，算上潛在供貨，比如已經出讓但未動的工地塊等，按照上半年的流速，玉林的去化周期在10年以上。

另外，很多周邊縣鎮的人不願意到玉林定居，原因是就業機會不多。此外，玉林本土房企廣西中鼎集團等相繼被曝出項目停工、公司人去樓空的消息，進一步衝擊了玉林人買房的信心。

大陸網民表示，「有就業機會，人口自然就過去了，哪裡要搞什麼農民進城、大城市運動。既沒有就業機會，還怕勞動力成本提高，是想讓勞動力喝西北風生活嗎？」「進城幹嘛？沒錢沒地沒工作，在農村至少還能種種地。」「別老坑農民了行不行，農民挺可憐的。」「難道就一直靠賣地掙錢？」

大陸房地產行業持續低迷，1月至5月交易量驟降，房地產開發商爭相出招，提振銷售。進入4月以來，有超過100個城市發布樓市「鬆綁」政策，其中不乏上海、廣州、杭州、南京、蘇州等熱點城市。

不少房企陷入經營危機時想盡辦法促銷，近期，河南縣城有房企祭出「小麥換房」、「大蒜換房」的活動。

陸媒日前報導，河南商丘一名為「建業河畔洋房」的房地產項目推出「小麥換房」的購房活動。民眾可以不必用現金來支付頭期款，而是以「2元一斤，小麥換房」，最高可抵16萬元（人民幣，下同）。

而河南開封杞縣建業城則推出「5元/斤，大蒜換房」活動。《中國商報》報導，6月22日，河南小麥、大蒜換房活動突然被叫停。23日，杞縣建業城工作人員表示，並不清楚該活動為何突然被叫停，猜測可能是因為最近的輿論壓力比較大。

6月中旬，上市公司保利發展下屬湖南公司的微信公眾號「湖南保利會」發文稱，在618購房節推出「首付5%起」「首年0月供」等優惠政策，長沙、常德、衡陽、岳陽、益陽等地的10個在售項目將同步開展該活動。

但有售樓人員表示，這是針對商業性質房產，且5%相當於訂金，首期仍需付五成，但可分期、半年內補全。

對於各地救市政策，6月24日，大陸知名財經作家莫開偉撰文表示，樓市低迷確實對中國經濟社會帶來較大的影響，首先與房地產相關的上下游幾十個甚至上百個產業都會受到衝擊。再靠刺激政策來提振民眾購房欲望，可能跟目前鼓勵三孩的生育政策一樣尷尬，沒有多少人願意生小孩了。

莫開偉說，當下中國樓市市場供需確實發生了根本性變化，就是供大於求，需求已經嚴重萎縮，如果無視這個現實，哪怕再出台更多的樓市刺激政策也是枉然。

責任編輯：許夢兒#