中國房市臨近崩盤？傳融創中國美元債違約

中國負債累累的房地產公司似乎正在陸續崩盤。外媒報導，截至週三（5月11日）亞洲業務結束時，融創中國一筆7.5億美元離岸債券的付息寬限期已到，但有一些票據持有人尚未收到利息。

融創中國這筆2023年到期的債務，本期應付利息為2,950萬美元，30天寬限期於5月11日屆滿，但有債權人表示，自己仍沒收到利息。如果被證實，這將是融創中國首次離岸違約。

融創中國以建造中高端物業而聞名，按合同銷售額計，融創是中國第三大房地產開發商，路透社引用業界高管的警告說，如果融創違約，可能會進一步打擊本已疲弱的中國購房者信心，也會讓投資者遠離中國房地產債券。

在國內市場，融創中國在今年1月13日就出現過一次股債雙殺，導致股價單日暴跌22%，創12年最大單日跌幅。僅僅過了一個半月後，該公司再次出現股債「閃崩」。

路透社分析，如果融創中國出現美元違約，可能會觸發其在國際資本市場上總價值77億美元的債券出現交叉違約。

自4月以來，融創中國錯過4筆總計1.04億美元的債券利息，其中3筆本應在上個月支付，現在處於寬限期。

中國房地產行業受到一系列離岸債務違約的打擊，陸續崩盤。其中以恆大、佳兆業為代表，而中梁控股是最新要求延期償付的公司。目前中國新房銷售和建築業下滑，融資變得更加艱難，潛在購房者害怕一些項目可能會停滯不前。

融創一直急於通過發行新股和出售資產來籌集資金。本週二大陸媒體報導，融創正在與潛在買家，洽談出售深圳的全球最大室內雪地公園——冰雪文旅城項目51%的股份。

兩家房地產公司的高管告訴路透社，現在融創中國的失敗，反映出世茂集團等其他主要開發商也可能會陸續違約。其中一位高管表示，這些地產公司違約「只會進一步打擊信心，投資者將永不再觸及中國房地產債券」。◇