內政部將修法 既有建物一律設管委會

高雄城中城大樓14日凌晨大火釀46死，也燒出危老建物問題，疑因缺乏管理組織而有礙推動公安管理。內政部14日晚間指出，《公寓大廈管理條例》自1995年公布實施後，已強制成立管理委員會，但並不溯及既往；內政部將修法，要求既有建物一律設置管委會。

高雄城中城是1981年啟用的住商混合型大樓，案發前除了7~11樓住宅外，其餘原本商用的樓層皆已閒置多年。內政部長徐國勇15日指出，《公寓大廈管理條例》不溯及既往，僅規定由各地方政府分期、分區、分類管理輔導；以城中城為例，因為商場沒營業，所以無須進行工安申報，且樓高不及16層、非集合式住宅，也無須公安申報。

徐國勇強調，內政部將針對這些漏洞研議修法，透過立法來解決因產權複雜而難以成立管會委的問題。他也提到，目前六都共有1萬8千多戶不適用《公寓大廈管理條例》，但經過各縣市積極輔導，已有相當成效，例如：臺南市近五成已接受輔導、成立管委會，全國最高；臺北市因大樓太多，目前還不到40%，全臺大概還有7、8千戶正在努力中。

內政部也發布新聞稿強調，營建署將修法，要求既有建築物均應設置管委會，以健全既有建築物公共安全管理，並將與地方政府討論實務改進及執行做法。至於停業、歇業或閒置荒廢場所的公安申報制度，內政部將會同地方政府討論後，進行通案函釋，以利全國遵循。

內政部表示，已發函要求各地方政府立即全面盤點轄內高風險建築物，並依據《原有合法建築物防火避難設施及消防設備改善辦法》，研擬應改善項目及落實執行分類分期改善計畫。消防署也已函請各地方消防機關，全面清查供住宅使用的複合型建築物消防安全管理，違規者將依《消防法》相關規定處理，避免類似事故再次發生。

高市34棟大樓 3天體檢完畢

高雄市長陳其邁15日前往市立殯儀館、醫院慰問家屬後表示，市府盤點屋齡30年以上、沒有管委會的住商混合大樓有34棟，即日起進行聯合稽查，必要時由消防局、工務局、警察局等相關單位取締，將在三天內完成全面體檢；市府也將成立獨立行政調查小組，調查相關行政管理、執行業務是否有疏失，並在三天內盤點這起火災背後所有層面的問題。

市府政風處說明，獨立行政調查小組成員人數暫定11名，由副市長林欽榮擔任召集人，外部具有建築、消防及法律等三大領域專家共8人；調查範圍涵蓋三大面向，包含檢討現行法令周全性、災前執法及行政管理有無疏漏或消極之處、救災行為有無延遲及不當等，並將公開調查結果，釐清事件責任歸屬、追究相關行政責任。

臺中危老建築藏隱憂

臺中市經消防局15日清查臺中類似複合式大樓共30處，有兩處缺乏管理或消防設備嚴重不合格大樓，將祭出強制手段維護公安。多位市議員15日在市議會要求市府，針對臺中市類似城中城的老舊社區大樓，於本會期提出危老建築公安問題的專案報告，避免憾事，例如：臺中市位於綠川旁、被稱「鬼樓」的站前大樓千越綠川商業大樓，近期也屢因消防設備不合格，被市府消防局屢次裁罰卻未改善。

議員王立任要求市府，應當立即清查境內老舊危樓的狀況。議員黃守達要求市府，應在此次定期會專案報告，加入臺中市目前危老建築相關處理。◇