社會住宅「第三條路」 內政部：旅館轉軌10月公布

政府為達到8年20萬戶社會住宅的目標，除了直接興建、包租代管之外，內政部次長花敬群日前透露正在準備「第三條路」，而他也於27日在立法院答詢時說明，就是要與在疫情下失去收入來源的旅館業者合作，轉軌為社宅3年或5年；相關政策規劃最快可於10月公布。

花敬群日前指出，「第三條路」是將現有的私有房屋做為未來社會住宅標的。而他27日進一步說明，旅館業者因疫情影響經營得很辛苦，預估未來2、3年會有很多旅館倒閉，因此希望業者能直接與政府合作，將旅館轉軌為社會住宅3年或5年，讓業者在這段期間內能有穩定收入、度過難關，同時也可解決社宅需求。

花敬群強調，希望透過政府直接興辦的方式進行，但實質上是業者的資產，大家一起合作；內政部目前已經跟旅館公會做過第一輪的溝通，「大家都非常期待」。內政部也會持續滾動檢討，思考如何讓民間的住宅資源能參與到社宅體系中。

此外，立委羅美玲質詢時問及，營建署去（109）年3月28日就發布民間參與興辦社宅說明，但迄今為何仍未收到任何申請？花敬群則回應，民間興建社宅當然有幫助，但考量土地取得、興建成本等因素，即使政府給予租稅優惠等誘因，仍無法達到民間期待的報酬率。若透過包租代管租賃專法，讓民間興辦非社宅的出租性住宅是比較務實的做法。◇