惡房東張淑晶濫訴 高院二審再加重判刑

女房東張淑晶因租賃糾紛頻頻興訟控告房客，被告房客累計多達78人，一審新北地院認定她涉犯18件誣告罪，合併應執行有期徒刑7年；張淑晶不服上訴。但高等法院認為，她變造證據大量濫訴，刻意讓他人受刑事處分，嚴重浪費司法資源，23日判決加重刑期至8年6月。

高院指出，張淑晶有眾多房間出租，可說是專業出租人，而在本案卷宗內，張淑晶對承租人所提的民事訴訟狀都是她具名撰寫，且依照她和承租人的對話或簡訊，經常提及要提告或「法院見」，可見她對租賃法律和訴訟手段相當熟稔。張淑晶明知部分狀況並非事實卻執意虛構申告，還變造證據、大量「濫訴」，嚴重浪費司法資源，惡性明顯。

高院認為，張淑晶對多名承租人、契約所載的連帶保證人提告，大部分都是因承租人表達想終止租約，她便隨即前往地檢署提告，甚至同日對多組承租人提告；且檢察官對部分被害人不起訴處分後，張淑晶仍不斷以其他事由再提告，包含承租人未繳納租金、侵占鑰匙、磁扣、電卡、遙控器，或是房屋裝潢受損等都是提告事由。

在誣告罪部分，高院表示，張淑晶明知被害人多為經濟弱勢，卻利用承租人急於承租房屋、法律知識薄弱且多不願涉訟的心態，用話術使承租人在連帶保證人欄位簽名，再無端發動司法偵查權，輕易對承租人及連帶保證人欄位填載姓名之人提起告訴，甚至對象還包括未成年人，明顯是刻意要讓他人受刑事處分。

高院認為，她的壓迫手段大量耗費國家司法資源，且在被害人或檢方不起訴時還不收斂，誣告惡意「節節高升」，一審量刑過輕，有必要撤銷改判。高等法院23日撤銷新北地院部分判決，改判合併應執行8年6月有期徒刑，仍可上訴；另外3件詐欺取財案、1件強制罪則維持原判，合併判刑1年2月，得易科罰金，判決確定。◇