陸推房地產稅 年內立法審草案

中共兩會期間，備受爭議的房地產稅再成焦點。中國國家總理李克強明確表示，今年穩妥推進房地產稅立法。

李克強在政府工作報告中，重申「房子是用來住的，不是用來炒」的定位，同時明確要加快房地產稅立法；中共全國人大一次會議發言人張業遂並給出時間表，預計房地產稅最快2年後推出。中共全國社會保障基金理事會理事長樓繼偉6日重申，預計房地產稅立法草案今年將由人大審議。

中共中央財經領導小組辦公室主任劉鶴的副手、副主任楊偉認為，房地產也是防範金融風險的一個重要方面；房地產市場存在泡沫，他建議，房地產市場的泡沫不要主動去擠破，同時也不能讓泡沫繼續吹大，要通過建立租購並舉的住房制度，讓房地產逐步走上健康發展的道路。

陸副財長：官方抓緊起草法案

中國財政部副部長史耀斌7日在中國13屆全國人大一次會議記者會上表示，今年政府工作報告已提到要穩妥推進房地產稅立法，官方將抓緊起草房地產稅法草案。

史耀斌指出，全球大多數國家都實施房地產稅制度，可以調節收入分配，以促進社會公平。他表示，「中國有中國的國情」，財政部會按照國情、從國情出發，合理設計房地產稅制度。

專家：最嚴房控 房價仍漲

不過外界解讀，房地產稅即使立法，離全面實施仍有距離，預料短期內對市場的影響有限。

青島大學經濟學院教授易憲容撰文稱，即使2017年媒體報導指此為歷來最嚴厲的房控，但結果是2017年商品房銷售面積17億平方公尺，同比增長7.7%；商品房銷售額達13.4兆元人民幣，同比增13.7%。全國房價除了個別城市有些許下跌，絕大多數城市都在上漲。故認為市場不應對房地產稅有太多期許。

易憲容又表示，北京、上海、深圳等城市已經積累了多年、吹得巨大的房地產泡沫根本就無法擠破，中國金融體系的風險仍然存在。

中國財經專欄作家孫驍驥去年底曾撰文分析，地方財政收入很大一部分要靠土地出讓金，即土地財政。近年土地出讓金減少，不過地方債務卻在不斷堆積。收入管道減少而負債總量增加，從地方政府利益考慮，它們自然需要想一個辦法來「開源」。這其實也就是房產稅的本質：為地方增加稅收。

不過，房地產稅的徵收卻令民怨沸騰。去年12月14日，中國地產大老任志強表示，在政府廣泛徵收土地70年租金的情況下，徵收房產稅就是搶劫。◇