【財子專欄】華資遇上了英國

於歡呼聲中踏進新一年，投資氣氛持續濃厚，大陸資金繼續東征西討，物色穩固資產作長遠投資。 

宣布脫歐後的英國不單貨幣遭受嚴重拋售，房市更是停滯不前，價格由前年上升4.5%，放緩到去年微漲2.6%（倫敦跌0.5%），數年加起來還不及香港過去12個月的升幅。實際上，英國經濟存在不少亮點，正好趁此千載難逢的黃金機會考慮入市。

英鎊弱勢資金進場

不到兩年英鎊下調兩成，給有勇氣的投資者打開了窗戶。門檻降低，但英國資產吸引力沒半點減卻，結構上還是極具競爭力。中國在2016年斥資84億英鎊（約新台幣3,304億元）買入英國資產，比 2015年高出一倍。

中廣核（港股代碼：01816）擁英國第一個核電廠Hinkley Point的33.5%股份、華電（港股代碼：01071）承諾20年向英國石油（英股代碼：BP）購買液化天然氣、中投持希斯羅機場10%股份、中船夥中投與美英郵輪公司Carnival（美股代碼：CCL）達成26億英鎊（約新台幣1,022億元）協議服務中國市場、吉利（港股代碼：00175）投資3.3億英鎊（約新台幣129.8億元）建出租車新廠等，充分反映大陸企業對英國的投資信心。

房地產方面，中國買家亦飾演重要角色。倫敦最昂貴的物業，有5%就是被他們買下。CBRE研究報告指出，英國力壓鄰國，成為最得中國人垂青的歐洲市場。舉些近期例子，澳門賭王何鴻燊以2.5億英鎊（約新台幣98億元）購聖詹姆公園7-8號；潤地（港股代碼：01109）收購倫敦辦公室20 Gresham Street，出租給工行（港股代碼：01398）作總部。

回報風險得到平衡

新興市場資金走向發達國家，為的就是得到法律保障，否則這些錢大可留在大陸繼續炒作。無獨有偶，李嘉誠費盡力氣大量調配旗下資產往英國，即為下一代鋪路。英國其實非常適合中國人投資，首先英語發達國以美加英澳為主，選擇不多。合約看得懂，說話聽得明，事情好辦得多。

脫歐逼使英國向中美等增加交往，未來政策方向定當有利於中國投資。順帶一提，英國不少獨立房屋均屬完全擁有權（freehold），對中國買家來說可謂夢寐以求。買樓為了收租也好，為了給孩子將來留學居住也好，反正「進可攻，退可守」。

另一途徑投資英國，乃透過代理機構入股具潛力的中小企業，如果金額達到英鎊20萬（約新台幣786萬元），更可連帶申請居留簽證（包括家人），一箭雙雕。經此管道賺錢及入籍的投資者大有人在！英國脫歐，最後得益者很有可能是中國人，簡直意想不到。◇