2017 Q4傳統購屋季買氣未動 讓價換交易

國人喜歡在過年前交屋，迎接新年。但去年六都11、12月交易量持平，與2016年同期相比，僅增加1.5%。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，雖有剛性需求支撐，但交易仍視讓利幅度，目前以中古屋與新成屋餘屋讓利撐買氣為主。

2017年12月交易量與11月相比，北市+3%，新北+2%，桃園+5%，新竹縣市-4%，台中-2%，台南與高雄則分別減少2%與3%。若與去年同期相比，全台交易量增16%。

2017六都買賣移轉棟數為20萬3,879棟，以交易量來看，1至6月增加20.7%，7至12月僅增加4.7%。
謝志傑表示，受惠於新重畫區新成屋交屋，拉抬交易熱度；但近幾年完工的新成屋餘屋若續採積極讓利銷售策略，周邊中古屋需多加留意，價格修正幅度會加劇。

根據永慶房產趨勢調查顯示，民眾認為2018年房價呈「L」型走勢，顯示目前房價缺乏上漲動能，持續盤整。謝志傑表示，央行理監事會決議不升息，升息議題短期內對房市影響小，目前成交關鍵仍在價格，他建議屋主可趁此波傳統買氣回流，即早出脫，避免資產價值減損。