六都5月交易量增15.8% 謝志傑：留意新屋市場

台灣六大都會區的5月建物買賣移轉棟數出爐，六都合計移轉17,652戶，與4月相較，六都均呈現增長情況，平均增長率為15.8%；其中以新北市買賣移轉4,296戶居冠，其買賣移轉棟數5月較4月增加18.2%。

2017年前5個月的移轉棟數為78,346戶，與去年同期增加21.2%；新北增加42.3%最高，桃園市減少-5.9%，增長為六都之末。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑分析，5月為今年交易量最高的月份，以雙北為例，1至5月交易量與去年同期相比，年增率還超過3成，顯示近幾年房價修正後，自住買盤需求與信心逐步提升。

但他提醒，當前自住買盤對房價仍持修正想法，屋主讓利才有成交機會，區域房價貼近實價揭露行情，交易量才能持穩成長。
此外，謝志傑提醒中古屋主，因預售屋將陸續交屋，新屋市場仍有機會破盤搶市，區域房價面臨修正的壓力仍在，須多留意最新行情走勢。

台中七期屋主因持有稅 平盤釋出  

台中市5月買賣移轉棟數3,365戶，與4月相較，僅增加5.2%，若與去年同期相較，增加13.4%，為六都中增幅最大者。
永慶不動產加盟事業處協理林瑩助表示，台中房市2017年上半年呈現價微跌量平，不若2016年，買賣雙方呈現「買方看跌、賣方不認賠」的僵局，房市一整年價跌量縮。

2017年，市場多空訊息參半，他指出，台中七期賣方因持有稅增加之故，態度已不像過去堅持有賺錢才釋出的態度；目前已有知名社區，賣方平盤釋出，也造成市場上成交單價向下微幅修正。

林瑩助表示，台中房市只要價格修正，成交量就會放大，此波台中市的成交量如無重大資訊影響市場交易量，應為平穩成長的格局；他估計，台中市4至6月單月買賣移轉棟數應落在3,100至3,500戶。