12月喜迎自用客 桃園交易量大增32.2%

住商機構統計今年12月份全體系交易量，與11月相較，全台量增近1成，以桃園表現最亮眼，交易量大增3成。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，年底是傳統購屋旺季，自用需求帶動交易量，不過因為價格仍處震盪之中，觀望氣氛濃，買氣並未大爆發。

徐佳馨分析，目前許多建商推出讓利優惠，中古屋市場跟進求交易量，而桃園市近年話題不斷，包括福利政策、大型建設等，價格又較雙北低，11月雖然交易量略有下滑，但觀望已久的買氣在最後一個月展現，交易量大幅躍進。

高雄市交易量卻連續兩個月下滑，雖然幅度不大，但跟其他五都相比，買氣欲振乏力。徐佳馨表示，高雄市近期推案不斷，今年還出現搶照潮，不過大多聚焦在高級住宅，讓利案相對少，因此買氣不易提升。

住商體系內各區域表現，北市量增7.6%，新北則是6.5%，桃園量增32.2%，台中增加13.9%，台南增加7.8%，高雄減少1.4%，全台量增9.6%。

降幅見底  升息有限  市場打底之路遙遙

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，不動產市場盤整歷經3年，各區域價修幅度有限，除了個別因資金需求、或取得成本低的物件可有大幅讓利空間外，大部分房價可議空間已達緊繃。

此外，美國今年升息3次，市場推測台灣明年跟進，郎美囡表示，就算台灣跟進升息，估計也是微幅緩升，對房市衝擊有限，不動產市場交易量維持平穩緩增的狀態。