豪宅與首購 2018 臺中房市產品兩極化
台中市2017全年推案量較2016年成長2成，臺中市不動產開發公會理事長邱崇喆預估2018年臺中房市「量增價穩」，全年推案上看1,500億元；目前已知在2018年上半年進場的新案總銷金額逼近800億元，許多品牌建商也選在2018年推出大案。
明年上半年進場的有永福地產與總太在北屯洲際棒球場與太原路底推出2案，總戶數達1,700餘戶，總銷約150億元；麗寶及子公司建義建設在嶺東商圈推出2案，總銷合計約90億元。
此外，台北建商如忠泰、大陸、富邦、麗寶、璞真與台中建商如聯聚、順天、龍寶、總太、櫻花、惠宇、豐邑、精銳等，也將陸續推出新案。
首次南下的忠泰建設將在科博館附近推出國際豪宅案，176戶、總銷約200億元；台中老字號建商順天建設預計在健行路、北屯路口推出總銷40億的新案；11期則有惠宇推出的新案，總銷30億元；精銳建設在臺中軟體園區推出大樓，243戶、總銷約23億元；國雄建設在文心南路新案，總銷約60億元。
部分建商更規劃60坪以上產品，以單元二、11期、科博館商圈為主。
明年下半年亦有指標建案進場，如單元三有順天建設推出40億元大樓、別墅案，璞真則將在西區的全國飯店旁推出200億元大案。
業界預估，2018年臺中房市將較今年更加「兩極化」，一端是國際化豪宅，如「大陸宝格」、以及忠泰科博館、璞真全國商圈新案等；另一端則是剛性需求撐起的首購、首換市場。
建商購地轉向 低總價產品集中三處
為迎合市場，建商這2年購地多轉向低總價市場，例如市府在北屯區的標售土地，明年有可能開出更具殺傷力的低總價產品。
北屯區目前有臺中市捷運綠線、台鐵紅線，將在明年陸續完工，加上鄰近74號快速道路將帶動軌道沿線房市發展，因此捷運綠線機廠特區、單元12成為臺中最熱的新興推案區，主要建商有鉅虹、登陽、惠宇、富宇、總太、漢宇、寶佳、櫻花等，產品亦相當多元。
首購推案仍集中在北屯的大10期、11期，以及清水、梧棲與嶺東商圈等3處。
