房地合一稅太高阻礙買房 林正雄盼修法

房仲公會全聯會8日召開記者會，理事長林正雄表示，房地合一稅制造成人民負擔沉重，2年內移轉稅率高達35~45%，導致人民不敢買房，造成人民、政府和產業的三輸局面。林正雄表示，近期就會提交陳情書。

據全聯會統計，至今年10月底，全國房仲業者最高曾有7,423家，目前僅剩5,443家，消失約2千家房仲，衰退幅度近三成。而內政部公布10月不動產買賣移轉棟數，六都移轉量為1萬5,154棟，與去年同期比較減少3.4%。

林正雄表示，政府實施「房地合一課徵所得稅制」以後產生寒蟬效應，由於2年內的房屋移轉稅率高達35~45%，民眾受稅率過高所累，不敢輕易買房、賣房，房市交易量大幅下跌，進而衝擊仲介業者。

另一方面，房市交易量下跌，政府無法課徵更多稅收，此外，也違背了「居住正義」的政策美意。林正雄說，房地合一造成人民、政府、產業的三輸局面，盼政府建立合理稅制，落實居住正義。他表示，近期就會遞交陳情書，期修正稅率，2年內出售課徵20%，2年後出售比照自用住宅稅率。◇