空店面仍8成 中市擬鬆綁法令引資

台中市推動中區再生計畫，透過交通、水利等各項建設，希望能逐步展現成效。台中市議員江肇國、曾朝榮等15日於市政總質詢指出，2年前中區一樓閒置店面有280間，最近一次盤點閒置店面降至222間，顯示2年間已活化60間空店面，他問，店面媒合率仍低，市府有何對策鼓勵進駐？未來對中區還有哪些規劃？

江肇國指出，中區許多老舊店面要對外招租，但室內包括水電等管線都已老舊，一定要有大幅整修，甚至破敗程度已須打掉重建，以至於連媒合公司都很難找到。他問，市府未來如何進行空屋媒合？是否會編列預算，補助都更房屋內部修繕費，以提高民間投資中區的動機。

都發局長王俊傑表示，都更法令較著重公益性整維計畫，目前中央訂的都更法令只針對建築外部空間改造，市府已規劃在明年度的預算中編列至少1千萬元，補助中區進行室內裝修作業，並同步研究如何突破地方制定的都更法規，鬆綁都更法令，吸引更多人參與都更再生計畫。

針對未來規劃，市長林佳龍表示，活化中區除都市規劃外，還需搭配「三支箭」，第一支箭是配合鐵路高架化，市府推動大車站計畫，打通火車站前後站，並搭配綠空鐵道軸線，解決交通問題；第二支箭是河川整治，透過柳川、綠川整治，打造親水環境。第三支箭在於推動文化復興，表現在古蹟、歷史建築的空間改造上，這些文化亮點確實已提升觀光人口及投資額。

林佳龍說，去年台中市的飯店住房率提升，與中區再生有關，中區文創旅店住房率幾乎在8成以上，可以想像金沙大樓明年開幕，加上特色文創旅店，未來的發展指日可待；配合這次前瞻計畫，市府提出中台灣創客聚落吸引年輕人進駐，可望翻轉中區。