租賃條例 內政部估5年45萬房東加入

立法院內政委員會17日初審「租賃住宅市場發展條例」草案，內政部長葉俊榮指出，條例實施後，房東投入的誘因增加，房客去承租的力道也增加，預估5年會有45萬個房東會參與，如果再加上專業服務業的投入，可望創造2千個就業機會。

「租賃住宅市場發展條例」草案提供給房東租稅優惠，除了授權地方政府減徵地價稅、房屋稅，如果房東委託代管業或出租給包租業轉租，每戶每月租金6千元以下者，也給予綜合所得稅減免；租金6千元以上、2萬元以下者，扣掉6千元，可選擇以53%計算或以扣掉必要耗損後的金額計算，擇優採計。

葉俊榮表示，新法上路後，預估第一年有11萬3千餘戶，第二~五年可望每年增加7萬5千餘戶，5年會達到45萬戶房東參與。且在房東誘因增加，以及房客承租力道加強之下，有機會協助專業服務業扶植起來，5年約可創造2千個就業機會。

陸資買房訴願過關
葉俊榮：僅是個案

另外，中國大陸地產大亨、萬通控股董事長馮侖2011年在台灣推出豪宅建案，因近四成買家為陸資，內政部2015年以「同社區陸資買方僅能占總戶數10%」為由，拒絕買家過戶，但買家2016年集體跨海向行政院提訴願，最終內政部同意過戶。

對此，葉俊榮回應，內政部經過一番檢討，認為相關適用法律確實值得重新考慮，比如10%的規定是否可溯及既往問題，也有顧慮群聚及國安疑慮，最後才做出這個處分，不過這是個案，未來不會一體適用，將依照現有制度處理。