香港蟬聯全球最貴商辦租賃

世邦魏理仕《全球頂級辦公室租賃成本》研究報告指出，全球最貴前十大商辦市場，有7個城市位於亞太區。其中，香港中環商辦租賃成本每年每平方英尺達264.27美元（每月每坪約新台幣2萬3,520元），蟬聯全球商辦租賃最貴城市，幾乎比台北市的56.34美元（約每月每坪5,014元）貴5倍。

報告指出，香港蟬聯全球商辦租賃最貴城市。香港中環區商辦空置率低，新供給有限，租賃成本較上次調查成長9.3%。由於香港商辦的需求暢旺，預計未來租金漲勢將持續一段時間。

英國著名工業城貝爾法斯特（Belfast）因過去租賃成本基準低於其他歐陸城市，加上供給有限，租賃價格增長25%，名列全球租賃成本增幅最大城市。

台北市受經濟走緩影響，企業租戶在辦公室租賃維持保守策略，需求來自企業辦公室升級，平均租賃成本由前一次調查（每年每平方英尺）65.14美元微降到56.34美元（換算每月每坪約新台幣5,014元），全球排名由40名微升至34名，在亞太區排名第16。

世邦魏理仕表示，台灣商辦市場的排名，成本較上次微降，因美金計價匯差緣故，實際行情為微幅成長。在台灣失業率改善、企業增聘意願提升下，預期今年台北市商辦市場的需求將持穩，租金可望微幅成長。◇