不堪惡房東欺壓 民間催修消保法

租屋糾紛投訴無門，民間催生租賃專法呼聲高，7日舉行租屋公聽會，崔媽媽基金會邀請專家學者、受害房客及政府機關參與討論。為保障房東與房客雙方權利義務，立委要求3個月內完成《消保法》修訂，官員表示半年時間才足夠。

日前師大夜市惡房東潑漆、找黑衣人施壓，以及大同區惡房東蓄意不修繕馬桶淹水、違建、製造髒亂，暴露租賃環境亂象叢生。據崔媽媽基金會統計，租賃陳情案從2013年1,860件，攀升至2014年2,332件，成長25.37%。

中華民國仲介公會全國聯合會榮譽理事長李同榮表示，「現行最大問題是屋主逃漏稅，而政府法規不健全等於打擊合法、縱容非法。」永勝資產管理公司執行長徐銘達建議，研議分離課稅和獎勵舉發同步進行。消保處簡任祕書陳星宏表示，目前《消保法》「企業經營者」的解釋適用非偶一行為或以此為業的包租公（婆），短期降低租賃糾紛的辦法，可詳擬消費定型化契約應記載、不得記載事項及相應罰則。

2012年曾受邀參加內政委員會「從籠民現象檢討住宅政策」公聽會的巢運祕書長彭揚凱表示，政府中長期必須制定租賃專法，但現在房客權益就需要《消保法》修訂後的監督機制。地政士公會全國聯合會榮譽理事長林旺根表示，定型化契約在2002年制定，早已多處不適用。立委陳節如要求在3個月內完善消保法修訂，而內政部官員回應，半年時間較妥當。◇