屋貴錢薄 逾六成富人擬投資海外

人民幣持續貶值激發中國富人投資海外。近日有報告顯示，中國目前有超過60%的富人計劃在未來3年投資海外物業。

近日，《胡潤》雜誌與Visas Consulting諮詢公司聯合發表〈2016移民與中國高淨值個人〉年報。年報顯示，由於人民幣貶值和中國房地產市場過熱，超過60%的中國富人計劃未來3年投資海外物業。

這些計劃投資海外的中國富人首選美國，再來是英國、加拿大和澳洲，今年首選移民香港的受訪者從去年的2.2%減少至1.1%左右。而美國城市中他們青睞洛杉磯、舊金山和西雅圖。

Visas Consulting的一名移民諮詢專家表示，如果將下一代的教育、居住環境和資產等因素計算在內，高淨值個人幾乎都選擇北美洲。

此次受訪者是中國的300位高淨值個人，被調查時間是今年8月至10月，他們在此期間的平均淨值為2,700萬元人民幣。

受訪者中約有56%表示對人民幣持續貶值感到憂慮。報告中提到，中國的高淨值人群關注人民幣貶值對房地產帶來的影響，擔心中國房地產泡沫加劇，所以考慮投資海外物業。

人民幣兌美元匯率在10月累計貶值1.5%，中間價被累計下調1100多點。今年以來人民幣累計貶值3.5%。從去年8月11日中共央行一次下調中間價1000點後，至今人民幣匯率累計貶值超過10%，人民幣的貶值引發市場對中國資本外流加劇的擔憂。

富人們想轉向海外投資的原因也包括中國房價高漲，彭博的數據顯示，深圳的房價在過去5年來飆升了205%、上海同期上漲94%，遠遠高於舊金山、倫敦和洛杉磯。而中共從1990年代開始興盛的土地財政，推高了地價，同時導致房地產行業成為拉動中國經濟的支柱產業，房價隨之節節攀升。◇