夏念祖：世界主題樂園之都——佛羅里達州奧蘭多

美國作為全球最大經濟體，GDP於2015年Q4已達17.4兆、人均國民所得5.6萬美元，健康的人口結構，象徵著國家的潛力與競爭力，是少數實現高所得、低物價的國家。優良的生活環境，是全球許多民眾嚮往的國度。

美國本土最南州佛羅里達，位於北緯25至30度間，氣候宜人，一年超過300天晴天，有「陽光之州」的稱號。宜人、和煦的天氣及美麗的沙灘遍布在1,239公里長的海岸線。境內多湖泊溼地，生態豐富多元，因此陽光、沙灘、高爾夫球場與各類戶外運動，讓佛羅里達州的旅遊業聞名於世。全美甚至世界各地的富豪人士，多在佛州擁有房地產作為避寒或度假居所。佛州也因旅遊業成為全美GDP排名第四大州。

Balmoral度假別墅會館及湖泊。（全球地產行銷公司提供）

其中佛州中部城市奧蘭多（Orlando），是最主要的旅遊地點，是健行、露營、水上活動、蜜月及家庭旅行的天堂，豐富的旅遊資源，吸引許多喜愛深度旅遊的歐美人士。而良好的氣候及便利的交通，讓看天吃飯的主題樂園進駐此地，包括迪士尼、環球影城、海洋世界及樂高樂園等業者群聚，形成「世界主題樂園之都」，一年吸引超過6千萬的遊客到此遊玩。

Balmoral度假別墅會館與戲水區。（全球地產行銷公司提供）

眾多旅遊人口帶來的豐厚收入，完善了奧蘭多的基礎建設，良好的氣候加上鄰近甘迺迪太空中心。讓航太國防工業、生技醫療產業、先進製造創新技術等形成產業走廊，奧蘭多宛如「佛州的矽谷」，吸引更多人才聚集。

奧蘭多周邊絕無僅有的「世界主題樂園之都＋佛州矽谷」的組合，給當地房地產帶來獨特的需求，除了吸引自住客，還有需求及看好休閒宅的全美及全球買家。也因此在經濟情勢好轉時，有較佳的增值空間。

掌握美國經濟發展趨勢，進入以歐美人士為主的市場，選擇規劃完善的產品，及有良好售後服務的團隊，就有機會賺得此波美國景氣復甦財。◇

Balmoral度假別墅。（全球地產行銷公司提供）

【投資資訊】

距離迪士尼樂園30分鐘車程、27號公路上，一處少有的封閉型社區——奧蘭多巴爾莫勒爾度假別墅（Balmoral），是一處特殊的產品。在13萬8千坪基地上，保留了8個主題公園、4座天然湖泊、2座水上樂園、1座招待會館，這些都屬於245戶度假別墅的主人所擁有。度假園區規劃完善，可短期出租，非美國旅遊旺季，還可偕同家人前往度假自住。臨近10多座高爾夫球場，可招待商務夥伴、度假洽公，是高資產族群不可多得的海外資產選擇。

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