地價稅該不該漲？李同榮：房地持有稅應合一

公告地價到底該不該漲？各界眾說紛紜。日前台北市前後2位副市長分別發表不同看法，前台北市副市長張金鶚指出應合理調漲地價稅，現任台北市副市長林欽榮認為房屋稅太高傷及都更。吉家網不動產董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮建議兩人公開辯論，並強調無論如何，要從「房地持有稅合一」的精神著手。

日前張金鶚在臉書發文，表示應合理調漲地價稅，遏止圖利大地主。林欽榮卻表示，很多公辦都更推不下去，都是因為房屋稅太高，傷及無辜，連都更都被懲罰。李同榮建議，不如兩人公開辯論，讓民眾多方了解。他也強調，無論如何改革要從「房地持有稅合一」的精神著手。

李同榮表示，台灣房地持有稅偏低是事實，但稅制改革要全面性，若缺乏配套措施，往往產生諸多後遺症。例如，實價登錄標榜資訊透明化，但是倉促上線後，發生租賃屋主委託仲介要登錄，自租不用登錄，等於變相鼓勵屋主逃漏稅，並殘害產業生機。

至於抑制土地炒作，李同榮說，政府可以單獨從土地持有稅與實價課稅全面改革，而成屋的房地持有稅一定要合併課稅。考慮到配套措施，應從長計議，包括幾年一調、稅基與稅率合併考慮，以及自住持有優惠等。◇